¿Financiación con o sin renovación planificada?

Ahora tenemos una oferta no vinculante de un intermediario, hubo varios bancos que financiarían eso.

Pero entonces tienen que tener una solvencia realmente buena. De lo contrario, el 100% del precio de compra (o más bien 110-120% del valor hipotecable) es más bien poco realista.

¿Un presupuesto adicional para la renovación aumentaría las posibilidades o las reduciría?

Depende de cómo el banco valore la renovación.

Los datos de la casa fueron consultados por el intermediario, así que piensa que las ofertas o condiciones lo consideran.

Tenemos un neto familiar de 6.500 €, mi esposa es funcionaria. El alto préstamo con garantía lo pagamos con un interés del 4%.

Schrag ya no existe, pero todavía hay repuestos y actualmente también nuevos quemadores. Es difícil reemplazar una calefacción así, y aún menos si vives dentro. El aislamiento de la fachada nunca vale la pena económicamente, especialmente si el revoque está en buen estado.

Schrag ya no existe, pero todavía hay repuestos y actualmente también quemadores nuevos. Será difícil reemplazar una calefacción así. y menos si vives dentro. El aislamiento de fachadas nunca vale la pena económicamente, y menos aún si el estuco está en buen estado

Correcto. Mi tío es instalador de calefacciones y me dijo que debería dejar la calefacción como está. En algún momento se podría reemplazar por una bomba de calor aire-aire o utilizar los conductos de ventilación para instalar tuberías de agua, en caso de que se quisiera un sistema con agua (con radiadores). El parquet de la casa tiene 8 años, así que no tiene mucho sentido levantarlo todo ahora para una calefacción por suelo radiante, y las paredes/techos también son nuevos.

Entonces pero deben tener una solvencia realmente buena. De lo contrario, el 100 % del precio de compra (o el 110-120 % del valor de tasación) es más bien poco realista.

¿Es eso algo nuevo? Nosotros compramos una casa en 2022 y no aportamos nada de capital propio, aunque solo se trataba de un crédito de 259 mil. La tasación de la casa fue más baja que eso.

¿Es esto algo nuevo? Compramos una casa en 2022 y no aportamos capital propio, sin embargo, solo era un préstamo de 259 mil. La valoración de la casa fue más baja que eso

Especialmente desde el aumento de las tasas de interés, los mayores requisitos de supervisión y los impagos en la financiación inmobiliaria: sí. Ahora es una excepción absoluta. Y si ocurre, es caro.