Pregunta sobre un terreno con plano de ubicación

Con salientes no se puede hacer mucho más, como máximo puede ser un llamado componente subordinado.

Atentamente
Dirk Grafe

Eso solo puede escribirlo alguien que tiene demasiado tiempo :rolleyes:

Saludos, Bauexperte

bueno, para una casa verdaderamente independiente eso no es mucho. Ya se ve en el dibujo que no queda nada con un límite de construcción de 3 metros por todos lados. si además la orientación es mala (vista desde la calle), se puede conseguir rápidamente un jardín al noroeste, sin que realmente se pueda hacer nada allí. además, debe ser una casa alargada que se extienda hacia atrás.

por eso pregunto cuánto cuesta el metro cuadrado para que uno quiera "complicarse" con terrenos así. para nosotros algo así sería invendible.

pd: y sí, sé que casas adosadas o pareadas de 370 m² caben bien. pero tampoco tienen 3 metros de límite por todos lados...

sí... lamentablemente caro... aproximadamente 350 euros por m². Pero, ¿qué es caro en realidad? El valor de referencia es aproximadamente 320 euros.

Pero ahora dices algo... lo de abajo tendría jardín al sur y ese, lógicamente, al norte... es decir, el norte está arriba en el mapa...

bueno, para una casa independiente de verdad, eso no es mucho. Ya se ve en el dibujo que no queda nada con un límite de construcción de 3 metros en todos los lados.

Esta afirmación es subjetiva. De todas formas, casi no tengo tiempo; *a mí* me bastaría con tener que mantener limpias las áreas verdes que se generen. Aquí también seguro que hablamos de precios de terrenos ;)

si la orientación del cielo es mala (vista desde la calle), se puede conseguir rápido un jardín noroeste, sin poder hacer realmente nada allí.

Estos extractos suelen estar orientados al norte; por lo tanto, la calle queda al suroeste, al igual que el jardín; la entrada a la casa unifamiliar está frente al garaje desde el oeste. Un jardín al sur sería otra razón para *mí* para no comprar el terreno :D

además tiene que ser una casa alargada que se extienda hacia atrás.

Para eso existen arquitectas inteligentes.

Saludos, experto en construcción

entonces la gran parcela sería [Südgarten], la más pequeña [Nord], ¿correcto? ¿Por qué sería un [Südgarten] exactamente NO una razón para comprar una parcela? ¿Alergia al sol?

bueno, para una casa independiente de verdad, eso realmente no es mucho. [...] aquí algo así sería imposible de vender.

[... y así sucesivamente ...]

Esto es aquí totalmente normal - incluso se puede dividir y poner dos casas adosadas. Entonces sin embargo, se pone realmente complicado con un garaje o cochera independiente. Si te vas hacia Lübeck, Kiel o Sylt, allí también hay terrenos donde puedes pegarte 5 minutos por 350€ aplastando la nariz contra el escaparate. ¿También te parecen imposibles de vender?

Con todo el cariño - ¿a quién le sirven esas afirmaciones? NRW tiene tres veces más densidad de población que SH y donde el m² cuesta 350 €, no solo hay vacas y campo alrededor, como en tu zona.

entonces el terreno grande sería jardín al sur, el más pequeño al norte, ¿cierto? ¿Por qué un jardín al sur sería exactamente NO una razón para comprar un terreno? ¿Alergia al sol?

El jardín al sur es cuestión de gusto. Yo también lo tengo, aunque lo compré ya establecido con árboles altos. En la zona de nueva construcción, tardará 20 años hasta que los árboles den sombra.

Saludos
Dirk Grafe