大约140平方米的单户住宅建设融资

KFW 300 有收入限制（根据 KFW 网站，对于有两个未成年子女的家庭，家庭总收入上限应为 100,000 欧元），这里超过了这个限制。我认为 KfW 300 可能无法申请。

尽管如此，我认为在这些条件下，这还是非常可行的，即使没有 KFW 300。

从使用的术语来看，我觉得这很像一位开业的心理治疗师或医生——因此工作风险相对较低，至少在我周围的银行环境中，这一点得到了积极认可。

KFW 300 有收入限制（根据 KFW 网站，在有两个未成年子女的情况下，家庭毛收入应为 100,000 欧元），这里已经超过了。我认为无法申请 KFW 300。

不过我认为在这些条件下，即使没有 KFW 300 也很容易实现。

从使用的术语听起来更像是开设私人诊所的心理治疗师或医生——因此，这里的职业风险相对较低，至少在我周围的银行中得到了很好的认可。

谢谢你，有人告诉我，会查看倒数第二和倒数第三个纳税年度（目前即 2021 和 2022 年）的平均值，也就是说会回顾纳税通知书。同时，我仍在处理旧的诊所接管手续，我妻子正在产假——因此净收入暂时不会直接反映在纳税通知书上。没错，是在法定医疗保险医生体系内工作。预计新诊所接管投资 80,000 欧元的情况也将保持如此，因为这类投资通常可以作为减少利润的费用申报。

我刚刚又看了一下：

您家庭的收入最多可为90,000欧元，拥有一个孩子的情况下——每增加一个孩子，增加10,000欧元。家庭收入定义为：

[*]申请人及其配偶或生活伴侣，或类似婚姻关系的伴侣，以及其未来家庭中同住的配偶或生活伴侣的应税收入
[*]倒数第二年和倒数第三年的平均收入（对于2023年的申请，即2021年和2020年的平均收入）
[*]在所得税决定书中作为应税收入列示的收入

基于此，我们应能获得KFW300资助（前提是资金池尚未用尽）。

虽然你在自建房者中也不再是最年轻的了

没错。根据 Dr. Klein，在开始建房时大约是平均水平。最终我浪费了一些学年，之后又读了很长时间的学，期间没法积累太多储蓄。直到近几年我才真正开始赚钱。我们2019年曾短暂有过建房的想法，但后来又放弃了。那时我妻子还很年轻，我们也有其他的优先考虑。

我认为退休后的贷款还款压力应该比35年后的租金价格更轻松。

仅作为关于接手诊所的小插曲问题。80k 是怎么理解的？这是用于日常开销的活期账户吗？（包括人员和直到第一次医保预付款的时间）如果不是，我倒是考虑把钱投入房子。因为诊所的利息可以抵税，但房子的利息不能。或者也可以选择ETF（例如全世界ETF之类的），因为从更长时间的角度来看，ETF的收益通常高于贷款节省的利息。

只是一个关于接管诊所的小问题。80k 怎么理解？这是用于日常开支的信用额度吗？（员工工资和直到第一次保险预付款之间的时间）如果不是的话，我更倾向于考虑用这笔钱买房子。因为诊所贷款利息是可以抵扣的，但房贷利息却不行。或者也可以考虑买一个ETF（比如全球ETF之类的），因为从长期看，ETF的收益会超过贷款利息。

接管诊所的费用主要包括无形的诊所价值（患者群体、候诊名单、"商誉"）以及家具设备（实际上这部分也有一部分是获取医保医生服务权的成本，因为在封闭的规划区域内这些权利是严格限制的）。我需要对此进行咨询并进行计算——利息虽然会高于补贴贷款，但的确是可以抵扣的。