¿Realista la realización financiera de una casa unifamiliar?

Él también tiene fácil hablar.

Pues, la KfW al parecer acaba de modificar un poco la tasa de interés nuevamente, pero en comparación con tu préstamo principal todavía está bien. Debo decir que en general encuentro las condiciones aceptables. ¿Qué estándar de KfW están buscando?

Pregunta rápida: ¿con qué regularidad ajusta la KfW su tasa de interés (probablemente en función de tasas globales como la tasa de referencia del BCE o el Euríbor)?

El Euríbor a 6 meses también empeoró considerablemente durante la época del coronavirus...:




Espero que el dinero sea un poco más barato en los próximos meses...

Hoy me enteré de que probablemente habrá el primero de posibles 2 aumentos salariales el 01.07 de este año, de un 3,8 %, al menos...

La KfW probablemente no está tan rígidamente ligada a las tasas de interés principales como otros bancos, y seamos honestos: los créditos siguen siendo increíblemente baratos. Quien se queje, es su propia culpa.

El último aumento fue probablemente justo ayer.

¿Alguien conoce la fórmula para el crédito máximo que conceden los bancos? Se supone que desde el 01.04.2020 se ha endurecido. ¿Es correcto?

En cuanto a los costos, me he dado cuenta de lo siguiente:
Pon un poco más para el notario. Nosotros habíamos calculado un 2% (que es lo que suele hacer todo el mundo) y no nos alcanzó. Nuestros costos puros de notario fueron del 2,45% del costo del terreno (sin la anotación preventiva de transmisión), con un terreno de precio similar. Además, se sumó la tasa de inscripción del juzgado que fue de casi 400€.

Además, me parece que 23.000 para un garaje doble está un poco ajustado, a menos que ustedes sepan que lo hacen tan barato. A nosotros nos ofrecieron un garaje doble por mucho más de 30.000.

Por lo demás, ya se ha dicho varias veces: sus costos totales son bastante altos. Pero también tienen los ingresos/capital para ello, así que ¿por qué no? Consejos del tipo "yo reduciría, será más rápido quedar libre de deudas" obviamente están bien intencionados, pero la evaluación entre nivel de vida y amortización más rápida solo la pueden hacer ustedes.

¡Gracias por las indicaciones! Todavía no tenemos una oferta concreta para el garaje. Vamos a construir con Kern-Haus, ellos tienen un subcontratista para esto y por lo tanto pueden evaluarlo bien (según la declaración de Kern-Haus). También tendré en cuenta lo del notario.

En total, vamos a tomar un préstamo de 500 mil euros. Es posible que para entonces también tengamos más capital propio, más allá de los 150 (quizás 160 - 170). Es posible que no necesite tanto de los 50 mil euros del bloque para la jardinería (además, mi querido hermanito es paisajista, así que espero que pueda poner mucho césped en rollo), tal vez la selección de materiales también sea un poco menor. Aquí publicaré en cuanto tenga la planificación concreta con Kern-Haus.

Como todavía tengo un poco de margen para cerrar el contrato de crédito, espero que la tasa de interés cambie a mi favor (pero esto no es una queja, sé que sigue siendo muy barata).