Se solicita retroalimentación sobre la oferta de financiación

por cierto: nuestra tasa deseada es de 1.100 euros

1319 por mes los primeros 15 años y 1476 los últimos 15 años no encajan en absoluto con vuestra tasa deseada. Especialmente porque decís que ahora está bien porque no hay niños.

¿Queréis esperar 30 años para tener niños??? Porque los niños cuestan más que solo la asignación por hijo. Además, se deben tener en cuenta posibles pérdidas de ingresos parciales.

Por lo demás, la oferta es buena, ya que básicamente los costos son por adelantado. ¿Qué pasa con el seguro de riesgo de vida? Normalmente es obligatorio en BSK.

¿Y qué pasa con KFW?
¿Es una construcción o una compra de casa?

:p

También se podría considerar si se incorpora Wohn-Riester en el contrato de construcción de ahorros. Si hasta ahora se ha ahorrado en otra forma de Riester, ese dinero se incorporaría en la financiación. Sin embargo, entonces se tiene la desventaja de la tributación diferida. Personalmente, también he dejado de hacerlo y no lo haría si de alguna manera se puede hacer de otra forma.

¡Gracias Jochen104! Vamos a revisar tu listado con más detalle esta noche.

Tengo que contarles que el asesor ya se equivocó con la suma :p

En su defensa: todos los costos, etc., se transmitieron solo por teléfono previamente. Probablemente por eso no coincide del todo.
Necesitamos 300.000 euros, no 369.000.

Desde el principio solo solicitamos un préstamo de amortización, sin [Baupsar] ni [Kfw]. Si acaso, solo [Kfw Wohneigentum] entraría en cuestión.
Se trata de una construcción nueva.

La oferta para el préstamo de amortización la subiré para ustedes hoy al mediodía.
Gracias por confirmar nuestra escepticismo con esta combinación de préstamo [Bauspar].

Saludos

Por favor, olvida mi factura adjunta arriba. Acabo de corregir algunos errores.
Aquí también con los nuevos importes bajo las siguientes suposiciones:

[*]Comparabilidad de ambas variantes mediante la misma anualidad mensual en ambas variantes
[*]Plazo máximo de 30 años
[*]Contrato de ahorro para vivienda: suma mínima de ahorro 40%, amortización de 4 por mil, asignación inmediata tras alcanzar la suma mínima de ahorro
[*]Ajuste de la anualidad en el préstamo normal a la anualidad del contrato de ahorro para vivienda en la fase de amortización mediante amortizaciones extraordinarias

El punto de equilibrio está aquí en algún lugar con un tipo de interés del préstamo del 2,05%, siempre que no me haya equivocado en ningún cálculo.

De alguna manera llego a una tasa de interés del 2,13%. Los pagos aumentados en el segundo periodo de 15 años los he representado mediante amortizaciones extraordinarias.

He dejado el préstamo por 30 años y 9 meses para poder compararlo con la construcción de ahorro para la vivienda y por eso llegué al 2,25%. Además, he calculado mensualmente.