Notificación de tarifas para la solicitud de construcción

Pero la tramitación de una solicitud de construcción no requiere más ni menos trabajo, ya sea que construya por 100.000 € o por 1 millón, o que construya 100 m² o 1000 m². En cualquier caso, no mucho más o menos en esa medida.

Eso ciertamente es correcto. Si se cobrara cada solicitud según los costos reales completos, casi no tendría sentido presentar una solicitud pequeña, por ejemplo para una remodelación o un garaje, ya que los cargos serían desproporcionadamente altos. Así, los propietarios de proyectos mayores financian proporcionalmente las solicitudes de los propietarios de proyectos más pequeños. Esto es, por así decirlo, una forma de solidarización de los costos entre el grupo de propietarios. Sin descartar que se pueda regular mejor, me parece bastante equilibrado. Hay otros temas molestos que son más importantes.

Eso es seguramente cierto. Si se facturara cada solicitud según los costos reales, apenas sería razonable presentar una pequeña solicitud de construcción, por ejemplo para una remodelación o un cobertizo para autos, ya que la carga de tasas sería desproporcionadamente alta. De este modo, los promotores de proyectos más grandes pagan proporcionalmente las solicitudes de los promotores de proyectos más pequeños. Se puede decir que es una forma de solidaridad de los costos entre el grupo de promotores.
Sin excluir la posibilidad de que se pueda regular mejor, me parece relativamente equilibrado. Hay suficientes otros temas que causan más indignación y que son más importantes.

Quizás debería considerarse una simplificación del esfuerzo laboral.

Quizás se debería considerar una reducción de la carga de trabajo.

Sí, eso incluso está en el nuevo acuerdo de coalición (tema expediente digital de construcción). Además, seguramente cada municipio, cada distrito puede ajustar los costos operativos, que se distribuyen a los servicios dentro de una consideración de costos totales. Un comienzo sería la renovación energética consecuente de su propio patrimonio y la instalación de energía fotovoltaica en los techos de sus propios edificios. Ya existen subvenciones bastante buenas para ello y en el futuro habrá aún más, si se lee el nuevo acuerdo de coalición.

Sí, eso incluso está en el nuevo acuerdo de coalición (tema archivo digital de construcción). Además, seguramente cada municipio, cada distrito puede ajustar los costos operativos que se asignan a los servicios en el marco de un análisis de costos totales. Un comienzo sería la rehabilitación energética consecuente del propio parque inmobiliario y la expansión de la energía fotovoltaica en los techos de los propios edificios. Ya existe un buen apoyo para esto y en el futuro aún más, si se lee el nuevo acuerdo de coalición.

Como estás relacionado con el tema.
¿Cuánto es el esfuerzo real de trabajo para una solicitud de construcción?

Viví hasta el año pasado en un edificio antiguo de Berlín de 1886. Debido a un daño por agua en una terraza en la azotea, las vigas del techo y, como consecuencia, la fachada de estuco resultaron dañadas. Un especialista necesitaba detalles sobre la ejecución original, ya que este tipo y el esfuerzo de la reparación necesaria influyen en la restauración. En la oficina de urbanismo pude consultar todos los documentos de construcción y planos de 1886, así como los de una remodelación realizada en los años 30. 140 años y dos guerras mundiales de antigüedad. Un poco polvorientos, pero completos.
Se realiza tanto esfuerzo por esto.

No tengo contacto directo con la materia, pero sí con el diseño de empresas.
Si se descompone el procesamiento de una solicitud de construcción en procesos individuales desde el tratamiento de la correspondencia entrante, la entrada, la lectura, la comprensión, la comparación con la legislación, la correspondencia, la comunicación interna, la posible transferencia, la documentación, el archivo... el esfuerzo (independientemente de la calidad de la eficiencia del proceso) se vuelve evidente al principio. Además del esfuerzo puramente temporal (salarios y gastos salariales), también surgen costos operativos (p. ej., provisión de infraestructura de oficina, equipamiento técnico, servicios improductivos como recursos humanos, etc.) que se desglosan en el proceso de tramitación dentro de una visión de costos totales.
Como no todos los nuevos permisos son iguales, probablemente se diferenciarán y evaluarán distintos tipos de solicitudes.
Por eso es demasiado simple tomar un importe de tasa, dividirlo por un salario horario asumido y sorprenderse de cuántas horas salen.
Para calcular los costos totales de una solicitud de construcción en una autoridad concreta, tendría que profundizar en la organización y estructura de costos. Sin embargo, también se puede hacer una verificación de plausibilidad y algunos cálculos aproximados. Probablemente pagas también por solicitudes pequeñas de construcción.
Por cierto, existen directrices que se utilizan para determinar las tasas. Esto incluye la cobertura de costos como principio de rendimiento, pero también transparencia, legitimidad judicial y —que lo oigas y lo creas— una orientación hacia principios económicos empresariales. Por tanto, la determinación de tasas en tu lugar de residencia debería poder ser explicada de manera comprensible a tu solicitud, en caso de duda.