निर्माण आवेदन के लिए शुल्क सूचना

लेकिन एक निर्माण आवेदन की प्रक्रिया में उतना ही काम लगता है, चाहे मैं 100,000 € की निर्माण करूं या 1 मिलियन €, चाहे मैं 100 वर्ग मीटर या 1000 वर्ग मीटर का निर्माण करूं। किसी भी हालत में इस सीमा में ज्यादा या कम नहीं।

यह निश्चित रूप से सही है। अगर हर आवेदन को वास्तविक पूर्ण लागत के अनुसार चार्ज किया जाए, तो छोटे निर्माण आवेदन जैसे कि एक पुनर्निर्माण या कारपोर्ट के लिए आवेदन करना शायद ही सार्थक होगा, क्योंकि शुल्क बोझ अत्यधिक होगा। इस प्रकार बड़े परियोजनाओं के निर्माणकर्ता आंशिक रूप से छोटे परियोजनाओं के निर्माणकर्ताओं के आवेदन के लिए भुगतान करते हैं। इसे लागतों के सामूहिक बंटवारे की एक तरह की रूपरेखा कहा जा सकता है जो निर्माणकर्ताओं के समूह पर आधारित है।
यह मानते हुए कि इसे बेहतर तरीके से भी नियंत्रित किया जा सकता है, मैं इसे काफी संतुलित मानता हूं। बहुत सारे अन्य मुद्दे हैं जो ज्यादा महत्वपूर्ण हैं।

यह निश्चित रूप से सही है। यदि प्रत्येक आवेदन को वास्तविक पूर्ण लागत पर ही निपटाया जाता, तो उदाहरण के लिए एक छोटे निर्माण आवेदन के लिए, जैसे कि एक पुनर्निर्माण या एक कारपोर्ट के लिए आवेदन करना लगभग व्यर्थ हो जाता, क्योंकि शुल्क बोझ असंगत रूप से अधिक होता। इस प्रकार बड़े परियोजनाओं के निर्माणकर्ता आंशिक रूप से छोटे परियोजनाओं के निर्माणकर्ताओं के आवेदन के लिए भुगतान करते हैं। इसे कहा जा सकता है कि यह निर्माणकर्ताओं के समूह पर लागत की एक प्रकार की एकजुटता है।
यह मानते हुए कि इसे बेहतर तरीके से भी नियंत्रित किया जा सकता है, मुझे यह संतुलित लगता है। और भी कई ऐसी चीजें हैं जो अधिक महत्वपूर्ण हैं।

शायद काम के बोझ को कम करने के बारे में सोचना चाहिए।

शायद काम के बोझ को कम करने के बारे में सोचना चाहिए।

हाँ, यह तो नए गठबंधन समझौते में भी लिखा है (डिजिटल निर्माण फ़ाइल का विषय)। साथ ही, निश्चित रूप से हर नगर पंचायत, हर जिला संचालन लागतों को समायोजित कर सकता है, जो कि पूरी लागत विश्लेषण के तहत सेवाओं पर लागू होती हैं। एक शुरुआत होगी अपने स्वामित्व वाले संपत्तियों की ऊर्जा दक्षता के अनुसार मजबूती से सुधार करना और अपनी इमारतों की छतों पर सौर ऊर्जा पैनल (फोटोवोल्टायिक) लगाना। इसके लिए वित्तीय सहायता भी अच्छी मात्रा में पहले से उपलब्ध है और अगर आप नए गठबंधन समझौते को पढ़ेंगे तो भविष्य में और भी बढ़ेगी।

हाँ, यह तो नए गठबंधन समझौते में भी लिखा है (डिजिटल निर्माण रिकॉर्ड विषय)। हर नगरपालिका, हर जिला निश्चित रूप से संचालन लागतों को समायोजित कर सकता है, जो पूर्ण लागत विश्लेषण के तहत सेवाओं पर लागू होते हैं। एक शुरुआत होगी अपने मौजूदा भवनों का सुसंगत ऊर्जा संरक्षण और अपनी इमारतों की छतों पर सौर पैनलों की स्थापना। इसके लिए पहले से ही अच्छी फंडिंग उपलब्ध है और भविष्य में और भी ज्यादा होगी, अगर आप नए गठबंधन समझौते को पढ़ें।

चूंकि आपका संबंध इस विषय से है।
एक निर्माण आवेदन में वास्तविक कार्यभार कितना होता है?

मैं पिछले साल तक बर्लिन के एक 1886 के पुरानी इमारत में रहता था। एक छत टेरेस के जल क्षति के कारण छत की बीमें और उसके परिणामस्वरूप स्टक मुखौटा क्षतिग्रस्त हो गया। एक विशेषज्ञ को मूल निष्पादन के विवरण की आवश्यकता थी, क्योंकि इस प्रकार की आवश्यक मरम्मत का प्रकार और प्रयास प्रभावित होता है। भवन विभाग में मैंने 1886 की सभी निर्माण और भवन दस्तावेजों के साथ-साथ 30 के दशक में किए गए एक पुनर्निर्माण के दस्तावेज भी देखे। 140 साल पुराने, और दो विश्व युद्धों के। थोड़े धूल भरे, लेकिन पूरी तरह से।

इतनी मेहनत की जाती है।

मेरे सीधे तौर पर इस विषय से संबंध नहीं है, लेकिन मैं व्यवसायों की संरचना से जरूर जुड़ा हूँ।
अगर किसी निर्माण आवेदन के संपादन को पोस्ट प्राप्ति से लेकर इनपुट, पढ़ना, समझना, कानून के मामलों के साथ मिलान, पत्राचार, आंतरिक संचार, संभवतः हस्तांतरण, दस्तावेजीकरण, अभिलेखागार… जैसे अलग-अलग प्रक्रियाओं में विभाजित किया जाए, तो प्रयास (प्रक्रिया दक्षता की गुणवत्ता की परवाह किए बिना) पहली बार स्पष्ट हो जाएगा। शुद्ध समय व्यय (वेतन और वेतन संबद्ध लागत) के अलावा, परिचालन लागतें (जैसे कार्यालय संरचना का प्रावधान, तकनीकी उपकरण, गैर-उत्पादक सेवाएं जैसे कि मानव संसाधन इत्यादि...) भी होती हैं, जिन्हें कुल लागत विश्लेषण के तहत संपादन प्रक्रिया पर लागू किया जाता है। चूंकि हर नया आवेदन एक जैसा नहीं होता, इसलिए विभिन्न आवेदन प्रकारों को अलग-अलग पहचान कर उनका मूल्यांकन करना होगा।
इसलिए, एक शुल्क राशि लेना और एक अनुमानित घंटा वेतन से भाग देना और यह आश्चर्य व्यक्त करना कि कितने घंटे निकलते हैं, बहुत ही सरल होगा।
किसी विशेष प्राधिकारी के तहत एक निर्माण आवेदन की कुल लागत की गणना करने के लिए मुझे संगठन और लागत संरचना में गहराई से जाना पड़ेगा। लेकिन कुछ तर्कसंगत बनाना और खेलने की भी गुंजाइश है। संभावित रूप से आप छोटे निर्माण आवेदनों के लिए भी भुगतान कर रहे हो।
वैसे भी ऐसे दिशानिर्देश हैं, जिन्हें शुल्क निर्धारण के लिए लिया जाता है। इसमें लागत आवरण को सेवा सिद्धांत के रूप में शामिल किया जाता है, लेकिन पारदर्शिता, न्यायालयीय स्थिरता और – और सुनिए-अचरज की बात – व्यावसायिक प्रबंधन के मूल सिद्धांतों पर ध्यान देना भी शामिल है। इसलिए आपके निवास स्थान पर शुल्क निर्धारण आपके लिए संदिग्ध स्थिति में भी पूछने पर समझने योग्य होना चाहिए।