Evaluación de nuestra oferta de financiación

Hola,

me gustaría recibir un feedback sobre nuestra oferta de financiación. Nuestro deseo era saber con la mayor precisión posible cuánto tendremos que pagar hasta el final, es decir, no esperar después de 10 años que los intereses sean tan favorables como ahora.

Suma total de la inversión 300.000 €
Capital propio 100.000 €

Oferta

100.000 € a través de KFW (151, 152), plazo 10 años, 0,75%, subsidio de amortización 17.500 €, anualidad 320 €, deuda residual 52.500 €, paralelamente aportación a la cuenta de ahorro vivienda 142 € (16.500 € saldo). Esto resulta en una deuda residual después de 10 años de 36.000 €. Sobre este monto, financiación posterior con un interés anual efectivo del 2,64 %.

100.000 € a través del banco hasta 2034, plazo 15 años, 0,95 %, solo pago de intereses, paralelamente aportación a la cuenta de ahorro vivienda 230 € (40.000 € saldo). Esto resulta en una deuda residual después de 15 años de 60.000 €. Sobre este monto, financiación posterior con un interés anual efectivo del 2,56 %.

Como esta es nuestra primera oferta, no tengo nada para comparar. Sin embargo, la tasa de interés me parece bastante alta, por encima del 2,5 %.

Agradecería opiniones al respecto.

Saludos

Yo dejaría todo el rollo de KfW así como los [Bausparer] y en los 15 o incluso 20 años amortizaría tanto como sea posible. Con eso seguramente te irá mejor.

A veces consigues un 1,2 % o menos a 20 años - así tienes una cuota relajada y no tienes que preocuparte por refinanciar.

Los [Bausparer] realmente solo cuestan dinero y no te aportan nada en tu situación.

Simplemente pídele una oferta por 200T€ a 20 años. Actualmente debería costar aproximadamente entre 1,15% y 1,2%.

El banco principal solo ofrece un plazo máximo clásico de 15 años... Por eso su desvío con el [Bausparer]. También me molesta la comisión de apertura, pero 15 años son poca seguridad para nuestra planificación. KfW por la simple razón de que, según el asesor energético, en las medidas planificadas de todos modos alcanzamos la clase de eficiencia energética de la casa. ¿Por qué no debería aprovechar la subvención para la amortización?

20 años los obtienes más bien en la Allianz, DEVK, Postbank, etc. Las cajas de ahorros y bancos populares prefieren vender su antiguo contrato de ahorro para viviendas.

¡Gracias por el consejo! Lo aplicaré a los mencionados