Evaluación de una casa adosada nueva en el distrito de Rhein-Erft

Con una suma X no se puede hacer mucho. Pero ya tienes una idea aproximada.

¿Informarte? Plan de desarrollo urbanístico. Planos de la parcela.

Por supuesto, también puedes empezar con la función de búsqueda. Casi no hay nada que no se haya discutido ya aquí.

Suena tonto ahora, pero con la construcción quiero tener que ver lo menos posible yo mismo.

Me siento un poco abrumado al principio. Como tampoco podemos hacer nada por nosotros mismos, la casa tendría que ser entregada completamente terminada. Suena tonto, pero con la construcción quiero tener lo menos posible que ver. Por eso solo nos interesaban estos proyectos terminados.

Pero el deseo de una casa unifamiliar, por supuesto, también es grande.

Eso no es posible con un arquitecto y adjudicación individual en la construcción. Con un constructor general (GU) solo es posible de manera muy limitada, ya que también allí se deben tomar decisiones, generalmente muy rápidamente. Lo más factible es en realidad con un promotor inmobiliario (como en tu ejemplo).
Pero de alguna manera este servicio también se paga. En la adjudicación individual y con GU suele ser menos mediante dinero (el GU podría incluso ser más barato) sino más bien mediante calidad y la realización de los propios deseos. En comparación GU con promotor inmobiliario (con rendimiento/calidad similar) el margen del promotor inmobiliario será (debe ser) mayor, ya que también asume cierto riesgo.

En resumen (en mi opinión):
Adjudicación individual --> gran influencia en la calidad, gran influencia en los costos, gran esfuerzo personal
Constructor general --> poca influencia en la calidad, influencia media en los costos (modificaciones y ampliaciones), esfuerzo personal medio
Promotor inmobiliario --> poca o ninguna influencia en la calidad (excepto en la elección del promotor), influencia media en los costos (ampliaciones), bajo esfuerzo personal

También se puede construir "llave en mano" con un arquitecto, es decir, sin talento para colocar azulejos uno mismo. Cuanto más la propia familia no se distinga a simple vista de otros Meiermüllerschulzes, más probable es que se maneje bien con proyectos de promotor inmobiliario.

... para mí no suena en absoluto a "sin escalera recta y ducha tipo lluvia en el baño de invitados no funciona nada". Quien pueda prescindir totalmente de un pabellón de té, tampoco necesitará poder cubrir él mismo el techo de paja del frontón de capitán ;-)
Por cierto, echa un vistazo por el foro, más a menudo la diferencia entre presupuesto y ostentación va en la otra dirección :)