Evaluación de una casa adosada nueva en el distrito de Rhein-Erft

Hmm... si pongo Elsdorf, me ofrecen otras propiedades que podrían ser interesantes para otros (no las he revisado en detalle), ¿también en cuanto al precio?
Entonces también juega un papel la infraestructura... 40 km hasta Colonia pueden ser demasiado para algunos...
A mí me indica que el 50% está comercializado.
Tampoco sé: ¿qué significa para ti disponible? ¿Se ofrecen desde agosto de 2020? Eso no dice nada. ¿Solo están proyectados, verdad? ¿Aún no están en construcción? Entonces, los interesados pueden cambiar a objetos ya en construcción en el mercado, que se pueden habitar más rápido.
Quizás también haya un "pequeño defecto" oculto en el contrato?

Me parecen bonitos, también me gustan esos conceptos de barrios, aunque a veces se tengan restricciones, ya que el convivir juega un papel más importante que el carácter de vivienda unifamiliar. ¡Hay que gustar de eso!

¿Otros proyectos de nueva construcción en Elsdorf? No he encontrado ninguno.

Para mí, disponible no significa vendido. En la lista de precios solo hay 3 vendidos y 3-4 reservados. De los reservados, de repente uno volvió a estar disponible.

En general me gusta el complejo. Como es algo nuevo, claro que tengo que familiarizarme con todo el tema. No es algo que se haga sin más.

Exacto, están proyectados. El primer anuncio en Neubaukompass fue en agosto de 2020. En 3 casas pareadas ya está la losa de cimentación. Ahora se están construyendo porque están vendidas.

Me estoy hundiendo en la tierra. o_O

Pero te he cogido los 150€ a ciegas y me asusté un poco.

Te he aceptado los 150 € a ciegas y me sorprendió un poco.

Gracias por tu confianza. Pensarás en mí cuando recibas la factura de tu unidad habitacional más adelante. ¿Cómo está planificado el suministro de energía? Ya casi vale la pena tener una pequeña planta de energía propia para 44 unidades.

Gracias por tu confianza. Pensarás en mí cuando recibas la factura de tu unidad de vivienda más adelante. ¿Cómo está planificado el suministro de energía? Ya casi vale la pena tener una pequeña central eléctrica propia para 44 unidades.

¿Por qué? ¿Crees que los costos son más altos que el 1%? ¿Cómo llegaste a los 1500 €? ¿Alquiler estimado si fueran objetos de alquiler? Es una central de cogeneración que está en el sótano del castillo. Funciona mediante un contrato de prestación de servicios. La señora también quería enviarme documentos al respecto. De eso también se suele escuchar más negativo que positivo. Tengo que informarme.

Justo la central de cogeneración y la instalación en sí misma hacen suponer que se trata de una WEG (lo cual no tiene por qué ser una exclusión en principio). Al menos, de esta manera surgen costes que en una "casa individual en un terreno propio" no existirían o serían diferentes. La "falta" de calefacción propia es, por supuesto, también un aspecto que reduce el precio de compra y luego se paga mediante tasas de uso / alquiler. Seguramente también habrá una especie de "reglamento de patio". Todo el conjunto se vería afectado si alguien pintara su casa de color lila de repente, lo cual también habla más a favor de una WEG con reglamento comunitario.

En general, me gusta el concepto y también la instalación. ¡Me gusta! Pero no creo que sea una ganga (tampoco en el mantenimiento) y, sin embargo, los "aspirantes a moradores del castillo" son el grupo objetivo.

Eso funciona mediante contratación. [...] También se suele escuchar más negativo que positivo al respecto. Tengo que informarme.

Tengo algo así como una "calefacción de gas alquilada" en un apartamento en propiedad como inversión de capital. Para mí, como arrendador, es cómodo, los costos se pueden repercutir completamente al inquilino y la comunidad de propietarios no tiene que preocuparse por el mantenimiento ni por las reservas para la calefacción. Es una especie de "seguro" y como en todas partes, suele haber alguien que gana con ello.