Evaluar correctamente el objeto - la estrategia correcta

Sí, eso también me ha venido a la mente últimamente, si quedan algunos trabajos pendientes o cómo está la garantía. Creo que si hay garantía (generalmente 5 años?) + un informe breve (realizado con un perito), se puede mirar el paquete completo con bastante tranquilidad, ¿no? Teóricamente, si me gusta, primero tendría que aclarar lo de la financiación. ¿Alguien de ustedes ha puesto un poco de dinero en efectivo para demostrar la seriedad? La financiación seguramente llevará algo de tiempo.

¿Alguno de ustedes también ha puesto un poco de dinero en efectivo para subrayar la seriedad? La financiación seguramente llevará un tiempo.

¿Qué quieres decir con eso? ¿Una especie de pago inicial o tarifa de reserva? Primero me pondría de acuerdo con el comprador para asegurarme de que realmente quiere venderme. Si no es completamente ingenuo, debería entender que la financiación se realiza y que no es de un día para otro. Si te presiona, tal vez haya algo sospechoso.
Teóricamente, la financiación no tiene que estar lista para la cita con el notario.

Sí, me refería a una especie de tasa de reserva. Bueno, dejaré que las citas vengan a mí.

Si no es completamente ingenuo, debería tener claro que se financia y que eso no sucede de la noche a la mañana.

Sin embargo, si todo sucede en un mercado caliente, como interesado debes tener claro que en caso de duda competirás contra rivales que llevan una confirmación general de financiación (no sé exactamente cómo se llama, es como una confirmación del banco hasta qué cantidad financian si la propiedad encaja) para la primera cita y no se preocupan por una segunda cita y aceptan inmediatamente. No hay que volverse loco por eso, pero existen personas así...

Sin embargo, si todo esto ocurre en un mercado caliente, uno como interesado debe tener claro que en caso de duda compite contra rivales que llevan una confirmación general de financiación (no sé cómo se llama exactamente, algo así como una confirmación del banco sobre hasta qué suma financian si la propiedad encaja) para la primera cita y no se preocupan por una segunda cita y aceptan de inmediato. No hay que volverse loco por eso, pero hay gente así…

Solo puedo estar de acuerdo con Kekse al respecto. Por favor recuerden que todas las promesas, tasas de reserva, etc., no significan nada. Lo único que cuenta son los acuerdos / contratos notarialmente certificados.

¿En qué os fijaríais al visitar casas nuevas (de 1 a 2 años)? No debería haber mucho, a menos que haya defectos de construcción

Si alguien vende después de tan poco tiempo, prestaría mucha atención a cuál es la razón. Probablemente mencionen divorcio, financiación o cambio de lugar. Observaría cuidadosamente si el comportamiento de la persona afectada coincide con eso. No sea que la verdadera razón sean defectos de construcción que a primera vista pasan desapercibidos. Por eso hay que estar alerta ante descripciones demasiado optimistas de detalles por parte del agente inmobiliario. Lo clásico serían humedad, moho, hundimientos. Así que ojo en el sótano y en las vigas y si hay zonas ya pintadas o enyesadas. O si la distribución no es prácticamente habitable.