Evaluar correctamente el objeto - la estrategia correcta

Me parece bien esa actitud - creo que a medio plazo siempre se encuentran los compradores/vendedores adecuados. Claramente se trata de dinero, pero no me compraré de manera irracional en un ecosistema con un vecindario al que en el peor de los casos no encaje.

La venta puede realizarse en pocas horas hasta varios meses - todo es posible. Aún no he alcanzado la mentalidad de despilfarrar medio millón en pocas horas.

Esta mentalidad llega con el tiempo por sí sola: sabes lo que puedes financiar, sabes cuánto vale la propiedad, sabes qué costos de renovación debes afrontar. Después de mucho tiempo buscando, estos cálculos se hacen muy rápidos.

Bueno, la mentalidad de "derrochar medio millón" suele ser poco saludable. La capacidad de saber lo que uno quiere, evaluar rápidamente y tomar decisiones no lo es. El dinero no se pierde, solo cambia su estado de agregación.

Esta mentalidad llega con el tiempo por sí sola: sabes lo que puedes financiar, sabes cuánto vale la casa, sabes cuántos costos de renovación debes asumir. Después de mucho tiempo buscando, estos cálculos rápidos se hacen muy rápido.

Sí, es un proceso de aprendizaje. Eso está claro. Sin embargo, la sensación no es agradable, tener que desembolsar tanto dinero.

Al contrario. Cuando realmente llega el momento de que pongas una firma, entonces sabes que en ese momento estás haciendo lo correcto. ¿Media millón de euros? No importa, sabes lo maravilloso que obtienes a cambio. Me pareció un momento bonito.

Tomará algunos meses desarrollar una sensación de precios. Para mí fue útil que un perito valorara una casa. Luego reconstruí su factura en Excel y así pude valorar bastante bien otros inmuebles. Los parámetros necesarios (BRW, índice de precios de construcción, medidas de conservación del valor) los encuentras actualizados anualmente en línea.
Además, se deben conocer las fortalezas y debilidades de un año de construcción para estimar los costos posteriores. Un agente inmobiliario quiere un éxito rápido. Un comprador informado, que quizás ofrece menos pero sabe lo que hace, puede ser más atractivo que uno que acepta inmediatamente y después de dos semanas o ante el notario se echa atrás. Por lo tanto, debes proyectar conocimiento y determinación y también poder defender tu precio. El agente inmobiliario debe chocar contigo emocionalmente como si fuera contra granito.