Evaluar correctamente el objeto - la estrategia correcta

Sin embargo, si todo esto ocurre en un mercado caliente, uno como interesado debe tener claro que, en caso de duda, competirá contra rivales que llevan una confirmación general de financiación (no sé cómo se llama exactamente, básicamente una confirmación del banco hasta qué suma financian si la propiedad encaja) en la primera cita y no se molestan en una segunda cita y aceptan inmediatamente.

Yo fui una de esas personas. Cuando la cita para la visita funcionaba, llamaba a mi asesor bancario, que me preparaba un documento donde consta que el banco financia el objeto concreto en la calle xy con número zz para mí. Todo esto el mismo día por correo electrónico al vendedor.

En situaciones así, vale la pena ser cliente todavía de un banco con sucursal y no solo de un banco por internet.

Si es así, pues qué importa. No tengo presión. Pero de todos modos quería ocuparme pronto de una "financiación general".

Si alguien vende después de tan poco tiempo, prestaría mucha atención a cuál es la razón. Probablemente se mencionen divorcio, financiación o cambio de lugar. Ahí observaría con detalle si el comportamiento de la persona afectada encaja con eso.

No sea que la verdadera razón sean defectos en la construcción que a primera vista pasan desapercibidos. Así que estar atento a que el agente inmobiliario no maquille exageradamente los detalles. Lo clásico sería humedad, moho, hundimientos. Por eso hay que fijarse bien en el sótano y la estructura, y si hay lugares ya pintados o rellenados. O que el plano no sea prácticamente habitable.

¿Cómo quieres comprobar eso con su "comportamiento"? Si no, tendría que confiar un poco en el perito y en lo que veo yo como aficionado.

Si es así, no importa. No tengo presión. Pero igual quería ocuparme pronto de una "financiación general".

Así es como abordamos la compra de la casa: "no tenemos prisa"... No hay prisa, pero los demás siempre reaccionan más rápido y ahí te quedas. Yo diría que a la mayoría de los interesados les pasa lo mismo, que no sienten presión. Pero la cuestión es hasta dónde se llega si se aborda la búsqueda de casa en la situación actual de esa manera.

En nuestra casa, visitamos y aproximadamente 30 minutos después llamamos a los propietarios y dijimos que sí. Ellos amablemente cancelaron todas las demás visitas.

El viernes por la noche publicamos la casa de mi hermana, el domingo hicimos 4 visitas. Los 4 prometieron por escrito poco después de la visita. Ahora no sabemos a quién debemos darle el visto bueno, todas familias encantadoras...

Así es como abordamos la compra de una casa también: "no tenemos prisa".. No hay prisa, pero los demás siempre reaccionan más rápido y ya te quedas atrás. Yo diría que a la mayoría de los interesados les pasa lo mismo, que no sienten presión. Pero la cuestión es hasta dónde se puede llegar si se aborda la búsqueda de casa en la situación actual de esta manera.

Creo que se puede llegar bastante lejos. Porque cada visita es una experiencia más + mejor preparación para la próxima vez. Llevo tiempo siguiendo el mercado, incluso más que el tiempo que llevo registrado aquí. Y hasta ahora, las ofertas inmobiliarias han ido mejorando.

Si alguien reacciona más rápido, pues así es. Ya me ha pasado dos veces. Por eso no me siento peor después . Simplemente sin presión. Sigo viviendo en mi piso alquilado, grande y barato.

Publicamos la casa de mi hermana el viernes por la tarde, el domingo hicimos 4 visitas. Los 4 confirmaron por escrito poco después de la visita. Ahora no sabemos a quién dar la adjudicación, todas son familias encantadoras..

Procedimiento de licitación