正确评估对象——正确的策略

我觉得这种态度很好——我认为中期来看总会找到合适的买家/卖家。显然是为了钱，但我不会盲目投入到一个生态系统中，那里有一个社区，而我在最坏的情况下可能不适合。

出售时间从几小时到几个月不等——一切皆有可能。我还没有达到在几小时内挥霍掉五十万的心态。

这种心态会随着时间自然形成：你知道自己能资助什么，你知道这房子的价值，你知道你需要承担多少修缮费用。经过长时间的寻找，这些估算会变得非常迅速。

嗯，“挥霍五十万”的心态通常是不健康的。但知道自己想要什么、能够快速评估和做出决定的能力则不是。钱并没有消失，它只是改变了形态。

这种心态会随着时间自然形成：你知道自己能负担什么，你知道这房子的价值，你知道需要承担多少维修费用。经过长时间的寻找，这些估算会变得非常快。

是的，这是一个学习过程。这一点很清楚。不过，花这么多钱的感觉仍然不太好。

正好相反。如果真的到了你签字的那一刻，那么你就知道你在那一刻做的是对的。五十万欧元？无所谓，你知道你会得到多么棒的东西。我觉得那是一个美好的时刻。

开发价格感觉需要几个月时间。对我来说，让评估师对一栋房子进行评估很有帮助。我随后用Excel重建了他的账单，这样就能相当准确地评估其他房产。所需的参数（BRW、建筑价格指数、维护价值的措施）你可以每年在网上找到更新的数据。

此外，应该了解一个建筑年份的优缺点，以估算后续费用。中介希望快速成交。一个信息充分的买家，虽然出价可能较低，但知道自己在做什么，可能比那个立刻同意然后两周后又在公证处反悔的人更具吸引力。所以你必须展现出知识和决心，并且能够为你的价格辩护。中介在情感方面要碰钉子。