¿Casa dúplex o casa para dos familias?

la casa completa con 2 unidades de vivienda + [Kosmetikstudio] + terreno + costos adicionales de construcción nunca la conseguirás por 600.000 euros.

Tampoco puedes simplemente construir mucho más pequeño. Todo necesita su espacio.

Entonces, en cuanto a precio nos movemos alrededor de 600.000€. En el capital propio estamos aproximadamente en unos 300.000€ y 300.000€ de crédito.

300.000€ de crédito son aprox. 1.000€ por mes... Más bien menos actualmente, ¿no debería haber margen para dos familias?

No queremos planear con una suma millonaria, pero algo más pequeño debería ser posible de alguna manera. No sé si todos los demás constructores de casas también aportan 300.000€ de capital propio. Claro, las exigencias/deseos son obviamente diferentes, pero vamos a ver. Quizás también sea una casa existente, o sea compra en lugar de construir. Estamos realmente abiertos a todo. Con un poco de suerte debería funcionar.

No, no lo aportan. 300.000€ es una buena base, pero de nada te sirve un millón si la casa al final cuesta 2 millones y no quieres pagar cuotas, si entiendes a lo que me refiero... Entonces o duplicas o tienes otra idea.

En sí, una casa para dos familias con sótano/anexo para el estudio de cosmética sería la elección correcta. Una mitad de casa pareada suele ser casi siempre del mismo tamaño y entonces volverían a vivir en una casa grande.

También creo que al final será más bien una casa para varias familias o dos familias. El anexo puede eliminarse, ya que para el estudio de estética prácticamente nos bastarían 60-70 m² y nosotros solo somos 3 personas. Al comprar una propiedad usada, tendríamos que calcular también la renovación de los equipos (y ojalá no una rehabilitación). Sí, por supuesto que serían posibles también 400.000 €, ya que ya contamos con unos ingresos por alquiler de 1.000 €. Solo que por ahora no quiero exagerar. Todo debe ser reembolsable dentro de un marco manejable (15 años).

Qm no está rebajado. Cuesta lo que cuesta. Ya sean 0EK o 300EK. Al fin y al cabo, aquí se trata de dos unidades separadas más un negocio.
Y la elección del terreno es bastante limitada.
A tu pregunta:
También las casas para dos familias pueden estar diseñadas como casas pareadas. Por lo general, están en un solo terreno, que no se puede dividir legalmente.
Las casas pareadas no tienen que parecer iguales. Las casas iguales o gemelas suelen ser de un promotor.
Aquí se recomienda la construcción individual por un arquitecto.
Las casas pareadas convencionales (o las que parecen serlo) tienen la ventaja de que ambas unidades se pueden acceder a nivel del suelo, posiblemente con una entrada principal común.
Un apartamento sobre otro tiene la desventaja de que uno debe soportar el ruido arriba y el otro debe usar las escaleras. Pero no siempre es una desventaja.

¿Y qué se construye ahora? Lo que mejor se adapte al terreno y sea compatible con el plan de urbanismo.

Voy a hacer de elefante ... MadameP .. "mitades" desiguales de casa adosada
https://www.hausbau-forum.de/threads/Doppelhaus-mit-ungleichen-haelften-verschiedene-Grundrisse.29304/

La consecuencia de un lado completamente sin ventanas tendría una casa adosada solo si se construye sin desplazamiento, pero eso solo de pasada, aquí veo más bien una casa para dos familias (posiblemente como un dúplex con un/a maisonette). Un estudio de belleza es un negocio comercial, eso es posible en un MI, posiblemente también en un WA, pero no en un WR.

Ich spiele mal den Elefanten

Por supuesto, yo añado algo más, mis siguientes recomendaciones de lectura serían: y de con un proyecto comparable.