Maison jumelée ou maison bi-familiale ?

la maison complète avec 2 unités d'habitation + [Kosmetikstudio] + terrain + frais annexes de construction tu ne l'auras jamais pour 600 000 euros.

Tu ne peux pas non plus construire beaucoup plus petit. Tout a besoin de sa place.

Alors, niveau prix, nous sommes autour de 600 000 €. Pour les fonds propres, nous sommes environ à 300 000 € et 300 000 € de crédit.

300 000 EUR de crédit correspondent à environ 1 000 EUR par mois... Plutôt moins actuellement, il devrait donc y avoir encore de la marge pour une maison à 2 familles ?

Nous ne voulons pas envisager un million, mais quelque chose de plus petit devrait être faisable. Je ne sais pas si tous les autres constructeurs apportent aussi 300 000 € de fonds propres. Bien sûr, les exigences / souhaits sont différents, mais on verra bien. Éventuellement, ce sera aussi une maison existante, donc achat au lieu de construire. Nous sommes vraiment ouverts à tout. Avec un peu de chance, ça devrait le faire.

Non, ils ne l’ont pas. 300 000 EUR est une bonne base, mais cela ne sert à rien d’avoir un million si, à la fin, la maison coûte 2 millions et que tu ne veux pas rembourser, si tu vois ce que je veux dire... Donc soit doubler, soit trouver une autre idée.

En soi, une maison bifamiliale avec sous-sol/extension pour le studio de cosmétique serait le bon choix. Une moitié de maison jumelée a presque toujours la même taille et alors vous habiteriez de nouveau dans une grande maison.

Je pense aussi qu’au final, ce sera plutôt une maison multi-/bi-familiale. L’annexe peut être supprimée, car pour le studio de beauté, 60-70 m² suffiraient en principe, et nous ne sommes que 3 personnes. Lors de l’achat d’un bien immobilier d’occasion, il faudrait simplement compter la rénovation des appareils (et, espérons-le, pas de remise en état). Oui, bien sûr, 400 000 € seraient envisageables, car nous comptons déjà sur 1 000 € de revenus locatifs. Je veux juste ne pas exagérer pour l’instant. Tout doit pouvoir être remboursé dans un cadre raisonnable (15 ans).

Qm n'est pas vendu avec réduction. Ça coûte ce que ça coûte. Que ce soit 0EK ou 300EK. Après tout, il s'agit ici de deux unités séparées plus un commerce.
Et le choix du terrain est même assez limité.
À ta question :
Les maisons bifamiliales peuvent aussi être conçues comme des maisons jumelées. Elles se trouvent généralement sur un terrain qui ne peut pas être réellement divisé.
Les maisons jumelées ne doivent pas forcément se ressembler. Les maisons identiques ou jumelles sont généralement du promoteur.
Ici, il est conseillé de construire de manière individuelle avec un architecte.
Les maisons jumelées conventionnelles (ou celles qui y ressemblent) ont l'avantage que les deux unités sont accessibles de plain-pied, éventuellement avec une entrée principale commune.
Un appartement au-dessus de l'autre a l'inconvénient que l'un doit supporter le bruit au-dessus de lui, l'autre doit monter des escaliers. Mais ce n'est pas toujours un désavantage.

Et que construit-on maintenant ? Ce qui correspond le mieux au terrain et au plan d’aménagement.

Je joue l’éléphant ... MadameP .. des "moitiés" de maison jumelée inégales
https://www.hausbau-forum.de/threads/Doppelhaus-mit-ungleichen-haelften-verschiedene-Grundrisse.29304/

La conséquence d’un côté complètement sans fenêtre n’aurait une maison jumelée que si l’on construit sans décalage – mais cela juste en passant, je vois plutôt ici une maison bifamiliale (éventuellement comme un deux logements avec un(e) duplex). Un institut de beauté est une entreprise commerciale, cela est possible dans un MI, éventuellement aussi dans un WA, mais pas dans un WR.

Ich spiele mal den Elefanten

Je monte bien sûr d’un cran, mes autres recommandations de lecture seraient : et de avec un projet comparable.