联排别墅还是双家庭住宅？

带有2个居住单元 + 美容院 + 土地 + 建筑附加费用的整栋房子，你永远不可能花60万欧元买到。

你也不能简单地建得小得多。每样东西都需要它的位置。

所以，价格大约在60万欧元左右。我们的自有资金大约是30万欧元，贷款也是30万欧元。

30万欧元的贷款大约是每月1000欧元……目前可能更少，对于两户家庭来说这应该还有提升的空间？

我们不打算以数百万的金额来计划，但应该可以实现一些较小的项目。不知道其他购房者是否也带有30万欧元的自有资金。当然，他们的需求/愿望肯定不同，但我们先看看。也有可能买现房，而不是盖新房。我们真的对所有可能性都持开放态度。运气好应该能成。

不，他们没有。30万欧元是一个不错的基础，但如果房子最后要花200万欧元，而你又不想还贷款，你懂我意思吧……所以要么资金翻倍，要么另想办法。

原则上，一栋带地窖/附楼的两户家庭住宅是开美容院的合适选择。联排别墅几乎都是一样大小，那样的话你们又会住在一个大房子里。

我也认为，最终这更可能是一栋多户/两户住宅。附加建筑可以取消，因为我们对美容院来说原则上60-70平方米已经足够了，而且我们自己只有3个人。购买二手房时，我们还得考虑设备更新的费用（希望不需要翻修）。
是的，当然也可以考虑40万欧元，因为我们已预计有1000欧元的租金收入。我只是想一开始不要太夸张。所有费用都应在一个可控的范围内（15年）还清。

Qm没有折扣。价格就是价格。无论是0EK还是300EK。毕竟这里涉及两个独立单元加商业用地。
而且选地也相当有限。
关于你的问题：
双户住宅也可以设计成联排别墅的形式。它们通常建在一块无法实际分割的地块上。
联排别墅不一定长得一样。相同或孪生别墅通常是开发商建造的。
这里建议由建筑师进行个性化设计建造。
传统的联排别墅（或看起来像联排别墅的）有一个优点，就是两个单元都可以在平层进入，如果需要还可以有一个共同的主入口。
一套公寓在另一套之上有个缺点，就是住在上面的要忍受下面的噪音，住在下面的要经常上下楼梯。但这并不总是缺点。

那么到底建什么呢？建最适合地块和规划方案的建筑。

我扮演大象 ... MadameP .. 不对称双拼“半边”
https://www.hausbau-forum.de/threads/Doppelhaus-mit-ungleichen-haelften-verschiedene-Grundrisse.29304/

完全没有窗户的一侧带来的后果仅在没有错位建筑的情况下才适用于双拼别墅——不过这只是顺带一提，我这里更倾向于看作是一个双家庭住宅（可能是带有复式结构的双拼）。美容院是一种商业运营，这在混合用途区（MI）是允许的，条件允许的话可能也适用于一般居住区（WA），但不适用于商业区（WR）。

我来扮演大象

当然，我会进一步补充，我的其他阅读推荐是： 和 ，由 发布，涉及类似项目。