Boceto de plano de casa unifamiliar (posible como casa bifamiliar en la vejez) en una pendiente

Nota previa: Deberías atribuir paz y benevolencia a cualquier crítica, por más dura que sea (pues no depende de ti, sino de los planos presentados). Tu desesperación merece respeto, pero ese "fin" no justifica el medio, es decir, considerar estos planos como constructibles y un resultado de una casa lograda. Deben ser revisados a fondo de nuevo, y a mi parecer, ya conceptualmente. En una parcela de viñedo como esta podría ser útil, por ejemplo, darle menos profundidad a la casa, al menos en la zona de la terraza. Se podría hacer más ancha si se distribuyen los coches en los dos lados de la construcción. ¿Realmente son dos coches tan lujosos que no se les puede confiar a ninguno de los dos un aparcamiento al aire libre?

¿Qué exactamente? Un listado por puntos o algo similar sería útil.

Los chapuceros no son aptos para un listado por puntos. De todas formas no puedo localizarlos con exactitud, ya que la (dicho amablemente: “no profesional”) acotación no es suficiente para ello. Sin embargo, se observa como hilo conductor en las plantas que el planificador nunca se ha ocupado de las medidas de piedra. Eso no se puede corregir posteriormente con los albañiles.

Solo has indicado vuestra edad como "adultos". Sin embargo, sospecho que pertenecéis a una generación que es más probable que vuelva a construir cerca de la jubilación, en vez de acondicionar una propiedad existente para una vejez en la fragilidad. Lo he explicado con más detalle estas últimas semanas en "Caminos erróneos de la planificación preventiva de la vivienda" y una publicación siguiente (Tía Google debería ayudar).

¿Qué exactamente? Una lista con viñetas o algo así sería útil.

Bueno, ya has explicado el cuarto de servicio con el guardarropa... pero en realidad espero que esté más cerca de la entrada principal. Si se usa el carport con dos vehículos, la entrada este no es utilizable, más bien es un paso estrecho, pero entonces sin carrito de niños ni cesta de la compra. La sala común tiene en el centro un estrechamiento, nada agradable para usar. El jardín de invierno es prácticamente un mirador cerrado, con paredes hacia la sala común y tampoco se puede amueblar, porque con muebles no se podría abrir la puerta. No transmite amplitud. Tampoco comodidad. La cocina, en sus dimensiones, presenta una barra de cocina de 60 cm, que solo es buena para una persona sola. La mesa de comedor ocupada prácticamente está pegada al área de asientos. 3 x 3,30 como sala de estar no es ideal para la vista del televisor y con la pérdida de la pared inclinada tampoco se crea comodidad al sentarse en el sofá. En caso de una posible separación de las unidades de vivienda, el carport ya no puede servir como carport doble, y además se deben construir más plazas de aparcamiento.

¿Cómo accedes a tu terraza en la planta baja?

O bien a través del invernadero, o por la ventana del comedor, allí está el único trozo de jardín en la meseta en la parte alta de la ladera.

¿Y cómo se debería amueblar para que todavía sea posible un paso?

Solo deberían entrar dos sillones reclinables y un taburete, para tomar café o tomar el sol.

¿Por qué el invernadero tiene una pared continua hacia el pasillo/comedor?

No debería tenerla, pero la pared de cristal en el plano parece una pared interior.

Tu desesperación está justificada, pero ese "propósito" no justifica aún considerar estos planos como construibles y como resultado de una casa lograda.

No estoy desesperado, con buena voluntad y receptivo estoy esperando aún la primera propuesta concreta de mejora.

Podría, por ejemplo, ser útil darle a la casa menos profundidad, al menos en la zona de la terraza.

Cada metro más de profundidad significa una voladizo fuera del terreno de al menos un metro de altura, ahí podría abrir entonces una cría de insectos :D

Se podría hacer más ancho si se distribuyen los autos en las dos zonas de construcción laterales.

Cada metro más de ancho significa menos espacio para sentarse al aire libre en la meseta. Si queremos conectar las zonas interior y exterior, una casa más ancha hasta cierto punto perdería sentido.

La dimensionamiento no es suficiente para ello.

Gracias por señalar ese punto, lo mencionaré mañana.

El proyectista nunca se ha ocupado de las medidas de ladrillos.

¿Y si fuera una construcción de madera?

Lo he explicado más detalladamente en las últimas semanas en "Caminos erróneos de la planificación anticipada de casas".

Gracias por el artículo, muy interesante, pero en aras de la sostenibilidad prefiero arriesgarme a vivir siempre en un compromiso antes que cambiar de casa cada 10 años.

Guardarropa... pero realmente lo esperaría más cerca de la entrada principal.

Al lado de la escalera debe ir un mueble empotrado donde se puedan guardar algunos zapatos, algunas chaquetas y un asiento. ¿El espacio debería ser suficiente para eso?

Con el uso del carport para dos vehículos, la entrada este no es utilizable en absoluto,

Con un vehículo y 4 bicicletas aún tengo espacio para los contenedores de basura allí, ¿no crees?

La sala multiusos tiene un estrechamiento en el centro, nada bien aprovechable.

Eso también me disgusta, por eso la habitación aún está señalada como pasillo...

El invernadero es prácticamente un saliente cerrado, con paredes hacia la sala multiusos y tampoco es amueblable porque con los muebles no se puede abrir la puerta.

Teníamos la idea de abrir la habitación completamente o con una puerta corredera ancha para poder abrirla tanto que se convierta en un paso estrecho pero completamente utilizable en la sala multiusos.

Incluso hay que construir más plazas de aparcamiento.

Depende de la ordenanza municipal.

La broma del primero de abril me pasó desapercibida. (Zwangsurlaub)

¿Por qué de repente el terreno se ve completamente diferente?

¿Por qué se desplaza la casa alejándola de la calle?

¿Existe un horizonte rocoso?

¿Cómo es la vista?

¿Cómo es la construcción en el entorno?

El jardín de invierno de 3 pisos no hace que la casa sea más acogedora.

Quien tiene 5 millones de presupuesto puede construirlo así. Si no gusta, simplemente vuelve a empezar.

Gasta el dinero en un abogado con experiencia en pendientes. Así no va a funcionar.

¿Por qué de repente el terreno se ve muy diferente?

¿Por qué se desplaza la casa alejándola de la calle?

Nuevo planificador, nuevo enfoque de planificación.

Que la casa esté alejada de la calle y 50 cm más baja se debe a la ubicación en pendiente, así se evita un sobresaliente demasiado grande desde la pendiente y es posible un sótano completo.

Nuevo planificador, nuevo enfoque de planificación.

¿Acaso esa no es una razón para cambiar la geometría del terreno? ¿Para qué sirve la servidumbre? ¿Sigue siendo el mismo terreno?