Boceto de plano de casa unifamiliar (posible como casa bifamiliar en la vejez) en una pendiente

Abril, abril.

A petición personal de quiero mostrar en este lugar a qué han llevado vuestros comentarios y un nuevo enfoque de planificación. Hemos reconsiderado el proyecto, desplazando la casa medio metro más abajo en el terreno y un metro más alejada de la calle, de modo que la ubicación en la pendiente permitió crear un sótano completo en el edificio, lo que abrió muchas opciones posibles.

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 440 m²
Pendiente: pendiente fuerte de 30° - 40° en la parte trasera, meseta en forma de toalla de 7-10 m junto a la calle
Coeficiente de ocupación del suelo: no aplica
Coeficiente de utilización del suelo: no aplica
Ventana de construcción, línea y límite de construcción: sin plan de ordenación, ya existe licencia de construcción para otro objeto
Edificación en bordes: casa unifamiliar, 2 plantas completas, mayoritariamente techo a dos aguas, pero también techo plano y de faldón
Número de plazas de estacionamiento: 2 son obligatorias
Número de plantas: 2 plantas completas + sótano en la pendiente sur
Forma del techo: techo a dos aguas
Estilo: planificación libre
Orientación: ubicación en pendiente orientada al suroeste
Alturas máximas/límites: desconocido
Otras indicaciones: sin plan de ordenación

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: techo a dos aguas, atemporal por dentro y por fuera
Sótano, plantas: sótano incluyendo sótano habitable + 2 plantas completas
Número de personas, edad: 2 adultos + 2 niños
Necesidades de espacio en planta baja y alta: en total aproximadamente 140 m² de superficie habitable + 20 m² de espacio de almacenamiento
Oficina: 1 oficina completa, si es necesario se puede añadir otra en la habitación de invitados
Huéspedes para dormir al año: ojalá muchos :)
Arquitectura abierta o cerrada: término medio, porque los dos apartamentos deben poder separarse en la vejez
Construcción conservadora o moderna: estructura de madera y tan ecológica y económica como sea posible
Cocina abierta, isla de cocina: abierta como cocina en forma de G
Número de plazas para comer: mínimo 4
Chimenea: sí, en el invernadero
Balcón, terraza en el techo: sí, orientada al suroeste, adyacente directamente al invernadero y que se extiende en ángulo
Garaje, cochera: cochera al este junto a la entrada de la casa
Jardín útil, invernadero: jardín en terrazas con áreas de cultivo planeadas
Otros deseos/características especiales: dos entradas a la casa, una al norte y otra en la cochera al este

Plano de la casa
Quién realizó la planificación: planificador independiente
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: muy buen aprovechamiento del espacio en la planta alta, construcción abierta hacia el sur, relativamente cerrada hacia el norte
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Probablemente tenemos que decidirnos entre guardarropa junto a la entrada este o pequeño trastero; no hay espacio para provisiones en la cocina
Estimación de precio: ojalá menos de 700.000€
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 700.000€
Técnica de calefacción preferida: solar, combinada con calefacción de pellets

Si tuvieseis que prescindir
-podéis prescindir: distribución y disposición de las habitaciones, ampliación del sótano en los primeros años
-no podéis prescindir: separación de las unidades de vivienda para la vejez

¿Por qué el diseño es como es ahora?
Como ya se ha descrito, ha sido un proceso bastante largo hasta que surgió la planta baja así. El terreno no es sencillo y el presupuesto es limitado. El deseo por una construcción sostenible y ecológica es muy grande. Queremos mantener los costes de mantenimiento y energía en el futuro lo más bajos posible.

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la planta baja resumida en 130 caracteres?
El propio hogar creo que es lo más importante.

A petición personal de @11ant, me gustaría mostrar aquí a qué han llevado vuestros comentarios y un nuevo enfoque de planificación.

Me alegra doblemente: como un gesto amable para mí, y para ti, porque significa la posibilidad de ayudarte a tiempo:

El inquilino del apartamento independiente llega a su vivienda por dos caminos: o bien a través del pasillo de la vivienda principal, o por su jardín de invierno, entonces con el vestidor como recibidor. Desafortunadamente, el alero de la terraza frente a las ventanas de las habitaciones infantiles actúa más como un obstáculo visual que como una sombra deseable, aunque al menos debajo de los escritorios hay buena luz y calor. Y aunque la cotación del dibujo es un desastre, veo lo suficiente para reconocer que está lleno de chapuzas. ¿A qué se dedica el planificador – o mejor debería decir: el dibujante – profesionalmente?

Al menos ahora los pisos están unos sobre otros. ¡Eso va bien! (pero lamentablemente seguirá tomando un tiempo) :)

Me he echado un vistazo rápido a la planta baja y estoy horrorizado: ¡¿eso no es una casa planificada?! Muchas cosas no son para nada habitables, ni utilizables... ¡y nada en absoluto! No es culpa del terreno, es culpa del planificador, ¡mi opinión!!!

que está lleno de chapuceros

¿Qué exactamente? Una lista con viñetas o algo similar sería útil.

Muchas cosas no son habitables, utilizables... ¡ni mucho menos!

¿Qué exactamente? Una lista con viñetas o algo similar sería útil.

El inquilino del apartamento tiene dos formas de acceder a su vivienda: o bien a través del pasillo del apartamento principal, o por su jardín de invierno, pasando luego por el vestidor como recibidor.

O el piso superior es el apartamento independiente (¿o se llamaría entonces apartamento superior :p?), de modo que en el pasillo principal solo hay que poner una pared de tablaroca y ya se tienen dos viviendas con dos entradas diferentes ;)

Se supone que debe ser posible para la vejez y no implementarse ya.