Urbanización según el §34 - Afectación de la posición de la casa

¿El encargado mira el plan catastral o va al lugar y decide objetivamente?

Al menos la decisión debería estar en línea con casos similares en la municipalidad.

En mi opinión, algo así debería decidirlo un gran comité.

Esto se ve contrarrestado por la decisión política de reducir personal en la administración pública. Y si para cada proyecto se consultara al consejo de arquitectos, seguramente habría gran descontento por los largos plazos de aprobación debido al intervalo entre reuniones.

y las casas a menudo no están alineadas

Porque en la gran mayoría de los casos los urbanistas establecen límites de construcción que no se pueden sobrepasar y no líneas de construcción en las que se deba edificar. También podrías construir más hacia atrás, por lo que para ti es válida la misma libertad.

colocar la casa según su preferencia personal

Esto se contrapone a un concepto urbanístico. Admito que no siempre se reconoce. En tu caso, sin embargo, considero que críticas demasiado duras a la autoridad de aprobación son inapropiadas. Señala en una conversación personal amistosa la atipicidad de tu terreno e intenta que se apruebe tu solicitud preferida de 6 m. Ya mencionas algunos argumentos. Planteados ahora sin tono acusatorio... tal vez tu arquitecto debería echar mano de sus habilidades retóricas y, con la participación del jefe de departamento, vender la solicitud como un acierto urbanístico. Si no funciona, tampoco es el fin del mundo.

Sobre tus otros comentarios: ves las cosas desde la perspectiva de una persona aparentemente perjudicada, que no puede hacer lo que desea. No ves con objetividad ni con la delicadeza que, por ejemplo, se usó en el punto 4. Te sientes limitado y ahora - lo siento - estás de mal humor. Cada publicación de las últimas horas lo demuestra. Piensa positivo... con una terraza Sundowner se refiere a una segunda o tercera terraza o lugar para sentarse, desde donde se disfruta la puesta de sol con una bebida antes de ir a la cama. Esa hora también se utiliza a menudo para una charla entre vecinos. Todo tiene ventajas y desventajas. Siempre verse a uno mismo como el perjudicado es el enfoque equivocado. Alégrate de que aún tengas un pequeño espacio en el sur. Allí también está bien tener una segunda terraza bajo los árboles, un asiento en la silla de playa o un lugar para las tumbonas.

Pareces verlo desde la perspectiva de un afectado aparentemente desfavorecido,

Donde veo un fuerte énfasis en "aparentemente": en la discusión sobre la distribución no tuve la impresión de que a la casa le "faltara" algo debido a su ubicación en el terreno. Quien quiera tener cuatro lados al sur, debe mudarse al Polo Norte. Sin embargo, el plan de desarrollo probablemente sólo permite iglús allí.

pero aun así se le quita al constructor la posibilidad de colocar la casa según su preferencia personal,

Esto debería aplicarse a la gran mayoría de los planes de urbanización o proyectos de construcción. Según nuestra experiencia con el §34 y la línea imaginaria, la oficina de construcción ya te ha tendido la mano con los 7 metros. También tuvimos un abogado especializado en derecho de la construcción y muchas, muchas conversaciones con la oficina de construcción respecto a la línea norte. Quizás sea posible un acuerdo con la oficina de construcción (ver más abajo). Alternativamente: bungalow en ángulo u otra estructura en forma de "L" para ganar más espacio desde el jardín, siempre que la estructura no quede demasiado pequeña. La casita esbozada no tiene medidas, pero no parece muy grande.

Según la encargada, solo los números 6 y 7 son relevantes, el número 4 no juega ningún papel en la determinación de la línea de construcción. Por supuesto, se podría ver así.

Eso podría ser un enfoque para negociar unos centímetros más (la distancia de la esquina de la casa nº 4 a la calle). Tendrías que contratar a un abogado especializado en derecho de la construcción, pero la inversión se vuelve rápida y fácilmente de cuatro cifras.

Con lo que también deberías intentar de nuevo dónde quieres, puedes, debes colocar tus dos plazas de aparcamiento deseadas (solo así, sin garaje/carport). La esquina noreste sería adecuada.

La construcción según el artículo 34 debe ser aprobada de manera igual de restrictiva, imagina que el vecino al oeste demuele y construye de nuevo y ahora se acerca a la calle hasta 4 m, te enfadarías, tu sol de la tarde se perdería. Por eso, sin riesgos, el gestor solo mantiene la paz en la calle. Karsten

Probablemente tengas razón, si todos pudieran construir como quisieran en una zona establecida, quizás muchas terrazas quedarían a la sombra...