Diseño / Mejora Casa unifamiliar de 150-175 m² con techo a cuatro aguas y sótano

Simplemente voy a anotar lo que me llama la atención o lo que me desagradaría. Si para vosotros es igual, es otra cuestión, pero tendréis una lista que podréis revisar para vosotros mismos.
EG:
- La escalera me parece estrecha. La pared intermedia podría dar una sensación desagradable al usarla.
- Muchas puertas están dibujadas con tamaño de 80 cm, también puertas principales. Las de 80 cm son equivalentes a las de 76 cm, para nosotros sería la puerta del baño de invitados.
- Un pasillo entre dos armarios para abrigos no me parece tan bonito como una habitación pequeña o una pared completa de armarios de 3 metros.
- Oficina detrás de la cocina... mmm
- Despensa muy grande... ¿qué se va a meter en el sótano??? Lamentablemente faltan medidas para evaluarla. Yo colocaría distinto el guardarropa, despensa, oficina y WC. Por ejemplo, la oficina al sur, más acogedora, la despensa al norte...
- Isla de cocina muy poco favorecida con los armarios altos que la enmarcan. Es estilo años 80.
- Ruptura del material entre parquet y azulejos... hay opciones más bonitas.
- Puerta de cristal entre dos puertas normales no tiene ningún efecto... yo pondría un acceso más bien en el lado sur, donde las ventanas son continuas para mayor amplitud.

PG:
- Pasillo largo y estrecho... resulta de la posición lateral de la escalera... hmm
- En las habitaciones de los niños dividiría al menos la pared separadora para armarios empotrados para ambas habitaciones.
- La habitación infantil 1 es difícil de amueblar por la ventana en esquina. Menos es más en ese caso. Esto también se aplica al tamaño de las ventanas (ventanas al suelo) de la habitación 2 y del dormitorio de los padres.
- El dormitorio principal no es acogedor: ventana demasiado grande (en el sur la habitación se sobrecalienta), luego en la cabecera una puerta en un lado y una ventana en el otro, para mí es un absoluto no.
- ¿Espacio en el vestidor? Parece de 70/80 cm... si se puede, siempre apostaría por 1,20 m.
- No entiendo el balcón: el niño 2 tiene una bonita vista panorámica y puede fumar, el niño 1 fuma en su habitación o se siente perjudicado por la “función cine” en la cama de los padres.

- Las ventanas frontales en la planta alta, habitación 1, me parecen demasiado grandes. Ocupan aproximadamente un tercio de la superficie de la pared.

Aquí la idea era que también entrara algo de sol de la tarde y no solo del sur. Quizás también bastaría con una ventana batiente.
Aquí también es crucial cómo sea la vista frontal sur para que sea algo homogéneo.

- La puerta del salón al comedor quizás interfiera con la puerta del recibidor.

Quizás mueva un poco el "tabique" entre salón y comedor hacia el este, así no debería molestar.

- La escalera está muy al exterior. En una casa tan larga (15 m) habría intentado colocarla un poco más centrada.

También teníamos otros diseños con la escalera en el centro, pero entonces resulta difícil tener un recibidor central y también complicaría el acceso desde el garaje a la casa.

- ¿Se necesita la puerta en la cocina?

¿Te refieres a la puerta al exterior / terraza o a la del recibidor a la cocina?

- Quizás se podría intentar construir la planta alta sobre el garaje y hacer la casa en general más compacta y en forma de L en lugar de alargada. Es decir, con garaje integrado.

Sería una opción, pero entonces solo tendría espacio "detrás" de la casa, es decir, en el este, pero no tendría más espacio al suroeste.
Si la casa se colocara exactamente en forma de L. Actualmente tendría que mantener unos 3-3,5 m de distancia en el límite este.

Quería moverlas más hacia el oeste hasta el límite, y luego hacia el norte. Así los coches podrían estar delante y tal vez se podría enderezar la punta.

Actualmente tendría que mantener unos 3-3,5 m de distancia porque no he solicitado una exención. Pero con el plan actual y tu idea, el acceso desde el garaje a la casa ya no sería posible tan fácilmente, ¿o me equivoco?

Aquí debería mantener actualmente una distancia de 3-3,5 m porque no he solicitado tolerancia.

Lo siento, en esto no estoy muy seguro. ¿Tolerancia? Sólo conozco la regla sobre la construcción permitida en la linde para edificios anexos, por ejemplo, hasta una longitud de 9 m. Sería nuevo para mí que primero se tuviera que preguntar al vecino. Pero eso es diferente en cada lugar.

El acceso desde el garaje a la casa, según el plan actual y tu idea, ya no sería posible tan fácilmente, ¿o me equivoco?

Si es tan importante, se puede ver cuántos centímetros son suficientes para que todos los vehículos puedan aparcar frente al garaje. La puerta aún puede moverse.
De lo contrario, para mí sería más importante el jardín trasero que ahorrar 1 m, que puedo disfrutar muy bien a cubierto bajo el porche de entrada.

Simplemente escribo lo que noto o lo que no me gustaría. Si esto también aplica para ustedes es otra historia, pero al menos tienen una lista que pueden revisar para ustedes

Genial, eso es justo lo que necesitamos, gracias =)

- La escalera me parece estrecha. Por el tabique intermedio puede generar una sensación incómoda al usarla

Actualmente la escalera tiene un ancho terminado de 1 m. ¿Crees que es demasiado estrecha?

- Muchas puertas están dibujadas como puertas de 80 cm, entre ellas también puertas principales. Las de 80 cm son en realidad de 76 cm terminadas, para nosotros esa sería la puerta del baño de invitados.

Tengo que revisarlo de nuevo, ¡al menos las puertas principales deberían ser de 90 cm!

- Un pasillo entre dos armarios de guardarropa no me parece tan bonito como una habitación pequeña o un conjunto completo de armarios de 3 metros.

Al principio teníamos la entrada al baño desde el comedor por la distribución. Con el cambio ahora es posible entrar al baño desde el recibidor. El "túnel" a través del armario mide 2 m. Pero claro, aquí no pondríamos guardarropas abiertos a ambos lados, sino tal vez un armario cerrado para zapatos, abrigos, etc. en un lado y el guardarropa en el otro. También sería posible estrechar un poco el armario hacia la calle y colocar una estrecha hoja de vidrio junto a la puerta para permitir el paso de luz.

- La despensa es muy grande... ¿qué se va a guardar en el sótano??? Faltan medidas para evaluarla. Yo pondría el guardarropa, la despensa, la oficina y el WC de forma totalmente diferente. Por ejemplo, la oficina al soleado sur, la despensa al norte...

Actualmente la despensa mide 4,20 x 1,80 (sin ese metro que sirve como entrada).
¡Por favor, encantados de recibir propuestas sobre cómo podríamos distribuirlo mejor!

- El bloque de cocina es muy poco práctico con los armarios altos que lo enmarcan. Es de los años 80.

¿Te refieres a que parece instalado en la pared este? ¿O te refieres a la isla?

- Puerta de vidrio entre dos puertas más tiene prácticamente ningún efecto... yo pondría un acceso más bien en el lado sur, donde también las ventanas se suceden “continuamente” por una cuestión de amplitud.

Ya lo he pensado. Lo importante para mí es que sea posible separar las habitaciones.

PLANTA ALTA:
- pasillo largo y estrecho... surge por la ubicación lateral de la escalera... hmm
- en las habitaciones infantiles dividiría al menos la pared para armarios empotrados para las dos habitaciones.

¿Te refieres a que no sea una pared recta sino como una forma de S? ¿Donde se podrían poner armarios empotrados a ambos lados?

PLANTA ALTA:
- La habitación infantil 1 es difícil de amueblar por la ventana esquina. Menos es más aquí. Lo mismo para el tamaño de las ventanas (ventanas de suelo) en la habitación infantil 2 y el dormitorio de los padres.
- No entiendo el balcón: el niño 2 tiene una gran vista panorámica y puede fumar, el niño 1 fuma en su habitación o/ y se siente en desventaja con el cine en la cama de los padres

Actualmente están previstos solo ventanas de suelo en el dormitorio principal, porque solo ahí debe haber acceso a la terraza. Para las dos habitaciones infantiles pensamos poner solo ventanas "normales" para que los escritorios, etc. queden mejor ubicados.

PLANTA ALTA:
- ¿Espacio en el vestidor? Parece de 70/80 cm... siempre que sea posible, iría a 1,20.

Actualmente el espacio en el vestidor es de 90 cm, pero es cierto que quizás 20-30 cm más darían más amplitud y el dormitorio de los padres podría ser 30 cm más estrecho.

PLANTA ALTA:
- El dormitorio principal no es acogedor: demasiada fachada de ventanas (en el sur la habitación se quema), luego en la cabecera una puerta a un lado, una ventana al otro - para mí eso es totalmente inaceptable.

La ventana hacia el este para nosotros es como la luz del amanecer. En la fachada de ventanas al balcón pensábamos que la protección del balcón impediría que cualquiera pudiera mirar dentro. Quizás una barandilla de cristal también podría hacer todo un poco más privado.

¡Muchas gracias por todos los aportes!

Lo siento, no estoy muy versado en esto. ¿Permiso? Solo conozco la regla sobre la construcción permitida en la lindero de anexos, por ejemplo, con una longitud de hasta 9 m. Me sería nuevo que primero hubiera que preguntar al vecino. Pero eso es diferente en todas partes.

En Austria eso se llama Abstandsnachsicht, que debes solicitar al vecino si no quieres respetar las distancias legales. En el caso del garaje, aquí se deben mantener 3 m de distancia. Para edificios más altos, la distancia es mayor. Lo que sé: altura*altura/10=distancia (6 m*6 m/10=3,6 m de distancia).

Si es tan importante, se puede ver cuántos centímetros son suficientes para que todos los vehículos puedan estacionar frente al garaje. La puerta también puede moverse.
De lo contrario, para mí sería más importante el jardín trasero que ahorrar 1 m, que hasta la puerta de la casa bajo el porche de entrada también puedo hacerlo muy bien y seco.

Tengo que comprobarlo de nuevo, porque para mí sería importante el espacio en el sur o el oeste. El espacio hacia el norte casi no puedo usarlo de todos modos.

Actualmente la escalera tiene un ancho terminado de 1 m. ¿Crees que es demasiado estrecha?

Es la medida en bruto... con 90 cm también basta, si no fuera por ese muro intermedio... los muebles también tienen que subir por ahí

Tengo que verlo otra vez, al menos que las puertas principales tengan 90 cm!

Y nuestra puerta de entrada ya está terminada con 1 metro...

Al principio, por la distribución, la entrada al baño estaba desde el comedor.

Eso no es posible.

Con el desplazamiento ahora es posible ir desde el recibidor al baño. El "túnel" a través del armario mide 2 m. Pero aquí, por supuesto, no pondríamos percheros abiertos a ambos lados, sino quizás en un lado un armario cerrado para zapatos, chaquetas, etc. y en el otro lado el perchero.

Pero puede quedar apretado...

Por favor, envíen sugerencias sobre cómo podríamos distribuirlo de manera más óptima!

Me gustaría ver un diseño con la escalera en medio y una distribución totalmente nueva hacia el este

¿Quieres decir no una pared recta sino una especie de forma S? ¿Donde se podrían instalar armarios empotrados a ambos lados?

Entre las habitaciones de los niños: ¡sí, siempre! ofrece más comodidad, ningún armario estorba en la zona

Actualmente solo están planeadas ventanas de suelo en el dormitorio principal, ya que solo allí se quiere un acceso a la terraza

Pero entonces por favor "revisar" el balcón

solo poner ventanas "normales" para que los escritorios, etc. puedan colocarse mejor.

Sí

La ventana hacia el este para nosotros era una especie de luz del amanecer.

Brr... ¿quién quiere eso???

Protección gracias al balcón

¿Para qué sería eso???