Costo de una casa sueca en un terreno no urbanizado de segunda fila

Esta noche haré un boceto.

Eso ya lo ha hecho el registro de la propiedad y lo ha puesto en línea.

Eso ya lo ha hecho la oficina de catastro y lo ha puesto en línea.

No todos se manejan con datos geográficos. Pero seguro que con un plano de situación sí.

[*]380 m² en segunda fila, relativamente plano
[*]no urbanizado, con 26 m de distancia al borde de la acera
[*]parcela edificable de 9,5 x 12 m
[*]un lado de 12 m linda directamente con una casa vecina que utiliza completamente la parcela edificable

Eso parece una casa adosada, especialmente hay que tener en cuenta el orden de construcción, si ambos sótanos o no, etc., para largas noches
https://www.hausbau-forum.de/threads/reihenendhaus-mit-gue-in-eigenregie-bauen.31198/

¿Cuánto de la superficie del terreno se atribuye al camino de acceso? Relativamente plano... hmm

Así que, aquí el boceto anunciado:

[*]A la izquierda de la línea discontinua está el vecino
[*]La zona rayada en la parte superior derecha es la ventana de construcción de la que se trata
[*]Abajo a la derecha hay un edificio antiguo en la primera fila que no aprovecha totalmente la ventana de construcción existente
[*]La línea discontinua horizontal es el límite de la parcela entre la primera y la segunda fila

No sé exactamente cómo se define una casa dúplex, pero creo que no es una que se construya aparte (puede tener un aspecto completamente diferente y no tiene que estar pared con pared).
Supongo que las cifras de precios que das se refieren al sótano incluyendo los trabajos de suelo, ¿verdad? ¿Y cuánto cuestan los trabajos de suelo con una losa? La diferencia sería entonces el costo del sótano adicional. Para mí suena como si el espacio en el sótano por m² fuera mucho más barato que un espacio comparable en la casa. Entonces, ¿no sería más barato ubicar una sala técnica, una pequeña oficina y un pequeño taller en el sótano?

Aquí hay todo tipo de regulaciones, de las cuales las más importantes son:

Dime (¡sin enlace!), cómo se llama el plan de urbanización.