Costo de una casa unifamiliar, ¿hacia dónde se dirige el mercado?

Hola miembros del foro,

actualmente estamos planeando la construcción de una casa unifamiliar con 2 plantas completas; aprox. 140 m²; sótano; construcción sólida con piedra arenisca caliza + [WDVS].

Ya hemos visitado a varios proveedores en el ámbito de la construcción llave en mano y ahora también tenemos ofertas.

Hemos recibido ofertas que difieren en alrededor de 100.000€. La más barata está en aprox. 260.000€. Incluso con esta oferta, un conocido mío del sector de la construcción me dijo que el precio aún sería como mínimo 30k demasiado alto.

Ahora mi pregunta, ¿qué experiencia han tenido ustedes en general? Solo quiero tener una idea aproximada de hacia dónde se mueven los precios en general (sin planificación detallada de la casa).

Saludos cordiales

Maxi

Moment meine Glaskugel ist aktuell in der Werkstatt. Heute Abend weiß ich mehr............

Interesante que tu conocido tenga una visión tan buena, sin embargo, si viene del sector de la construcción debería conocer la estructura actual de precios. Si el mercado lo permite (y en las zonas urbanas lo permite), nadie construirá para ti voluntariamente barato o más barato. Si yo estuviera en ventas, tampoco renunciaría a 30k más de beneficio. Tampoco entiendo la pregunta, una diferencia de 100k en mi opinión también afecta al equipamiento de la casa.

140m2 con sótano por 260k y llave en mano. De eso me gustaría tener 2

140m2 con sótano por 260k y llave en mano. De esos me gustaría tener 2

¡Yo también tomo dos por ese precio!

Espera, mi bola de cristal está en el taller en este momento. Esta noche sabré más............

Es interesante que tu conocido tenga tan buena visión general, sin embargo, si viene del sector de la construcción debería conocer la estructura actual de precios. Si el mercado lo permite (y en las zonas urbanas lo permite), nadie te construirá voluntariamente barato o más barato. Si yo estuviera en ventas, tampoco renunciaría a un beneficio de 30k. Tampoco entiendo la pregunta, una diferencia de 100k a mi parecer también afecta a la calidad del equipamiento de la casa

La diferencia de casi 100k se ha establecido sobre la base de características equiparables. Por eso me interesa justamente qué es "habitual". Aunque también tengo claro que cada región es diferente. Por eso me ha interesado en general qué experiencias tienen ustedes y a partir de qué precios uno debe ser más cauteloso (tanto hacia arriba como hacia abajo).

Calcula simplemente 1.500€ por m² + sótano (que puede ser acondicionado para vivienda y fácilmente costar 50.000€) + costos adicionales de construcción.