¿Costo para una casa de un piso y medio / aprox. 160 - 170 m² / sótano?

O tienen demasiado dinero o nunca se han ocupado realmente de bienes raíces y su rentabilidad.

Un usuario que usa la propiedad para sí mismo no tiene rentabilidad de todos modos. Solo puede obtener rentabilidad quien venda o alquile su propiedad con ganancias.

El hecho de que con la inflación se reciba un salario más alto y se pueda pagar el crédito más rápido es una idea muy peligrosa equivocada. Primero, la tasa de interés real pagada al final estará por encima de la inflación, de lo contrario el banco perdería dinero, además es completamente imposible conocer la evolución de las tasas de interés en 20 años. Las tasas de interés pueden perfectamente estar en un 20% o, por suerte, mantenerse bajas. Pero ¿qué pasa si incluso llega una nueva moneda con un tipo de cambio muy desfavorable frente al euro? Además, la inflación significa que todo se vuelve más caro, especialmente los costos de energía aumentan mucho, mientras que los salarios generalmente no aumentan tanto. Eso quiere decir que, al final del día, uno tiene menos dinero disponible para pagar el crédito. Ahí no importa si la suma del crédito vale menos en términos reales.

Rendimiento: ¡cierto! Ese es precisamente tu problema. No ganas dinero con la propiedad. Entonces, ¿por qué inviertes tu dinero en una propiedad para uso propio? Si tienes una ubicación de primera en Berlín, quizás el cálculo funcione en 20 años. Eso también se aplica a algunas ciudades seleccionadas en el país. De lo contrario, tendrás que pagar costos de reparación por tu inversión y sufrirás una depreciación por envejecimiento, etc. Con la situación actual de las tasas de interés, por cierto, un banco apenas gana dinero. ¿Por qué habrán buscado los bancos en los últimos años negocios riesgosos? Tampoco necesito conocer la evolución de las tasas de interés para los próximos 20 años (no me importa, ya que tengo una fijación de tasa durante ese tiempo), conozco la evolución de los últimos 30 años. Sólo puede ser más caro (¡esto también aplica para las tasas de interés de inversión!). Un cambio de moneda tampoco me importa; las deudas, el patrimonio y los ingresos se cambian al mismo tiempo. Por supuesto, también uso un capital propio considerable, pero solo para mantener las cuotas dentro de un marco razonable. Sin embargo, gano más con otras inversiones de dinero de lo que pago, por ejemplo, por el préstamo KfW-70 (1,40% nominal, ¡con eso ya gano más en una cuenta de ahorro!). Simplemente alégrate de que ganas bien y has ahorrado (o heredado). A muchos no les va tan bien... Pero por favor, no seas tan arrogante con tus declaraciones sobre tomar un crédito.

Hola, ¿qué está pasando aquí?
Si tuviera 300000 €, ¡invertiría! Pero definitivamente no en una propiedad propia, sino en algo que pueda venderse nuevamente con ganancia. Por mi parte (o muy probablemente) en bienes raíces. Un crédito inmobiliario con esta liquidez es una cosa pequeña en comparación, que luego me gustará sacar de la manga.
Todo lo demás carece de sentido. En algunas frases escucho a papá hablar.

Ojalá también tuviera esos problemas de capital propio.
Buenas noches y hasta mañana

Ojalá también tuviera esos problemas de capital propio.
Buenas noches y hasta mañana

Ojalá tuviera ese capital para financiar negocios, todo lo demás se resolverá.

Pero vuestras respuestas casi no tienen nada que ver con la pregunta. Al OP no le interesa la rentabilidad ni nada por el estilo, sino la cuestión de si con 330 TEU podrá conseguir más o menos su casa. Si ahora es capital propio o crédito no importa por ahora.....
Pagamos por aproximadamente 165 m² de superficie habitable en Split Level y sótano + 1 garaje alrededor de 330 TEU. Solo por la casa. Pero ya incluye suelos/baño, etc. Solo la pintura es EL. Con calefacción de pellets / suelo radiante y unas ventanas más grandes (puerta corredera elevable), etc. Nada de nivel bajo, pero tampoco nada especial.