Estimación de costos de la casa para determinar el presupuesto del terreno

Sobre todo, primero debéis ajustar vuestro presupuesto o vuestras expectativas. Por 500k no obtenéis una casa de 160m² en una zona donde los terrenos cuestan 200k. Las variables ahora son el presupuesto, el tamaño de la casa y la ubicación. Al menos una de ellas, mejor dos, quizás las tres, tendréis que ajustar. Las ofertas de constructores de casas sin terreno son, en mi opinión, inútiles.

Este es un proceso de aprendizaje. Recuerdo bien marzo de 2016. El [REH] estaba vendido, en el banco había casi 200. Además, teníamos un terreno. El objetivo, por 180 una casa con todo. Sin crédito, nada. Pero el proceso de aprendizaje fue que no se puede, porque ciertas cosas, conexiones, terreno, jardín, cocina nunca están en el precio base, pero son indispensables. Decidimos entonces pedir prestado 50 más. No más. Algunos aquí en el foro estaban firmemente convencidos de que eso aún no era suficiente. Pero sí funcionó. Solo que el primer objetivo, eso te lo enseña la vida, no el foro, no funcionó. Pero uno tiene que, si no quiere renunciar a todas las líneas de defensa, ser disciplinado y limitarse.
A mi esposa le encantaría tener un [Wintergarten]. Lo tendremos, seguro. Pero dentro de cinco años. Pero seguro.

Hola Schlenk-Bär, ¿ya habéis avanzado con la planificación? Es decir, ¿tenéis un terreno o una empresa constructora? Nosotros acabamos de pasar por todo eso – quizá podríamos intercambiar experiencias. Saludos, Alex

Sí, hemos comprado un terreno. Como estamos muy ocupados con otros temas en este momento, la construcción de la casa aún tardará un poco. Cómo abordaremos exactamente este tema todavía no está nada claro. Un arquitecto conocido/confiable estará disponible en aproximadamente 2 años, porque está lleno de encargos. Además, es relativamente caro.

Actualmente estamos planificando nosotros mismos de manera general el plano de la casa, para descubrir por nuestra cuenta qué queremos, y sinceramente estamos desesperados con ello. Veremos cómo sigue...

Con mucho gusto podemos intercambiar ideas. Pero como dije, hasta la construcción de la casa nos tomará un tiempo.

Saludos
Schlenk-Bär