Estimación de costos de la casa para determinar el presupuesto del terreno

Tonterías. Incluso puedes instalar una caldera de gasóleo si realmente quieres.

¿Por qué tiene que ser energía geotérmica? Eso posiblemente restringe aún más la selección del terreno, ya que por ejemplo, en las zonas de protección del agua a menudo no se permiten bombas de calor geotérmicas.

Calidad de los materiales/productos

Revestimiento de fachada preferiblemente con ladrillo klinker auténtico.

Bomba de calor geotérmica

Acristalamiento triple

Aspecto de suelo de madera

Tejas engobadas,

Tejado de pizarra

Todo más caro que el estándar. Luego viene la elegante bañera, la ducha de lluvia, algunos extras agradables en la electricidad, un mirador, puertas de madera, techos altos y de repente son 70-80000 adicionales.

Él las arregla.- O él compra. porque nuestro primer terreno en 2016 también fue para un promotor, que compró inmediatamente. ellos son rápidos y tienen el dinero líquido. El viernes la tierra estaba en la red, el domingo su correo: Señor..., compramos este terreno. Notaría es ... cita preferiblemente pronto. ---Y así se fue. Pagó puntualmente y tenía el dinero disponible.

Uy, sí. Puede ser. Entonces posiblemente para los vendedores pese el argumento de que se construirá una casa unifamiliar, mientras que el promotor más bien aprovecha todo y construirá una casa pareada, de 2 plantas más ático y cuatro plazas de aparcamiento.

¿Por qué tiene que ser energía geotérmica? Eso podría restringir aún más la selección del terreno, ya que, por ejemplo, en zonas de protección de aguas a menudo no se permiten las bombas de calor geotérmicas.

No tiene que ser necesariamente, era una idea. El factor de rendimiento anual es mayor que el de las bombas de calor aire-agua. Si no es posible, entonces no. La casa o el terreno no dependen de eso.

Todo más caro que el estándar. Luego está la elegante bañera, la ducha tipo lluvia, algunos extras deseables en la electricidad, una oriel, puertas de madera, techos elevados y de repente son 70-80000 más.

Esperaba que fuera más caro, pero no tanto. Es difícil encontrar cifras concretas...

La calefacción geotérmica frente al gas y solar cuesta aprox. un 15% más. El clinker alrededor de un 15% más. Tejas engobadas alrededor de un 8% extra. Y así sucesivamente. Yo hablaba en mis 270 a 300 de estándar.

Tú, cuando uno lee esto o aquello que quieres, se puede concluir que también el baño un poco más atractivo (+10000),
un poco de gadgets eléctricos (+8000?), aumento de las estancias (+5000?), ático transitable (+????), etc. para ti son algo natural.
Para mí existe el estándar barato y el estándar un poco mejor. La mayoría se encuentra en este último, aunque aquí algunos ya consideran el aumento de estancias, KNX y las persianas eléctricas como estándar. Pero eso no lo considero estándar.
El verdadero clinker o el tejado de pizarra... madre mía, eso en un tejado de bungalow ya es el valor de una obra en bruto, eso se lo construyen menos, porque prefieren invertir el dinero en bonitas reformas interiores o equipamiento, de lo que realmente se benefician. Todo lo demás se usa en el ámbito de las villas, donde con 450000 seguramente no se puede competir.

Recientemente vimos un terreno que con costes adicionales estaba en 240000.

Si restas 240000 de 500000, quedan modestos 260000.
Restando mínimos costes adicionales de construcción de 30000 quedan 230000.
Eso es suficiente para una casa estándar económica de 140m² con mucha electricidad, enlucida en blanco, calefacción de gas y tejas de hormigón.
Las áreas exteriores vendrán después... aunque me duela.
Tenéis que pensar seriamente qué es posible económicamente y qué permite la distancia. La casa no te la regalan.
Probablemente estarías mejor con una propiedad usada — ya tiene el jardín listo. Pero seguramente tendrás que prescindir de tu tejado de pizarra en cualquier caso.