Estimación de costos de la casa para determinar el presupuesto del terreno

Y la comunidad respetará la protección de datos y no dará ningún contacto. En todo caso, se puede pedir que se reenvíe una solicitud (aunque a mí no me gusta hacer de cartero)

Los nombres sí se mencionan a veces... eso puede ser suficiente para buscar datos de contacto, por ejemplo, en la guía telefónica.

ME tampoco (ya) permitido.

ME ebenfalls nicht (mehr) zulässig.

no sé si está permitido... pero que no esté permitido no significa que no se haga. Sin problemas conseguimos los nombres de los futuros vecinos, aunque aún no habíamos comprado el terreno ni habíamos presentado ningún contrato de obra ni nada más. Vale la pena intentarlo... más que no conseguir un nombre no puede pasar.

¿Dónde exactamente queréis construir en Sajonia? Los precios son extremadamente diferentes. Aquí sería útil una indicación.

Vivimos en un lugar donde se gastan rápidamente entre 330 y 580€/m2 según mis últimas informaciones... pero lamentablemente prácticamente no hay terrenos. Ahí se complica mucho con 500.000 y un bungalow grande, porque para eso también se necesita el terreno adecuado. ¿Podríais conformaros con un suburbio (por ejemplo en LE Schkeuditz, Borna o algo así)?

También puedo compartir vuestras experiencias. Tuvimos una idea por un tiempo corto de construir. ¿Terrenos? No hay ninguno. Cuando alguno aparecía en los anuncios, terminaba en un proceso de licitación y te superaban los competidores. Amigos nuestros han construido en el norte de LE. A través de Vit B consiguieron un terreno que antes era agrícola y se dividió. Pero eso fue hace ya 2 años y creo que por unos 600m2 costaba alrededor de 200.000€, aunque con una ligera pendiente. Sin una conexión decente al transporte público, etc., pero muy tranquilo. Dependiendo de dónde vivas, eso podría funcionar para el trayecto al trabajo.

¿Cuáles son vuestras demandas para la casa? ¿Tiene que ser de lujo, puede ser estándar sencillo, queréis hacer mucho vosotros mismos? Creo que se pueden reducir los costes de construcción con EL y compromisos. Y en cuanto al terreno... hay que ver cuántos compromisos se está dispuesto a aceptar.
¡Cuéntame un poco más!

Nuestra casa, por ejemplo, tenía un precio base de 145.000 € por 137 m², excepto la calefacción por suelo radiante y la ventilación controlada de la vivienda, ya estaba todo lo que se necesita. El resto es simplemente "lujo".

Similar: se ofreció por 150.000, luego se convirtió en 190.000 con la tecnología de calefacción correspondiente y esto y aquello – 20.000 adicionales por mejoras en electricidad, sanitarios y azulejos. Luego el paisajista para el jardín... para la casa (210.000) con costos adicionales de construcción construimos aproximadamente a 1.600 €/m². En 2014.
Por eso nunca se me ocurriría decir: si quieren construir, calculen 1.600 €/m². Realmente se tendrían problemas si alguien lo toma como una cifra fija. Aunque la afirmación se refiera a un bungalow, hay que asumir que al menos hay cierto nivel de exigencia.

Según nuestra observación, están detrás los promotores inmobiliarios. Un poco después ofrecen la casa en exactamente ese terreno.

Pero los promotores no compran, solo la reservan. Igual que lo puede hacer un consumidor final. Se les puede señalar esto a los vendedores. No reciben más dinero de un constructor/promotor que de vosotros.

Eso. Me cuesta mucho conducir 20 km diarios por trayecto. Aquí el límite está en 10 a 15 km... También podría ir en bicicleta con buen tiempo.

Cuanto más corto el camino, mejor. Pero cuanto más cerca de la ciudad, más caro el terreno. Es normal viajar más de 50 km a las grandes ciudades.
Un comodón también debería tener esto en cuenta. Limitarse a 15 km restringe la búsqueda de terreno y no necesariamente mejora la calidad de vida.
No quiero encasillar, pero ese tema de “distancia de viaje demasiado larga” lo he escuchado de varios alemanes del este – en 30 años han cambiado relativamente poco.