Estimación de costes para demolición y nueva construcción

Por si te sirve para orientarte: estamos demoliento una casa de unos 250 m², parcialmente con sótano, de los años 20. Las ofertas más o menos serias empezaban en unos 30 mil euros para la demolición, retirada del interior y eliminación, la más alta rondaba los 42 mil euros.

Una gran parte de eso (unos 10 mil) son costos de eliminación. La casa no tiene aislamiento y, debido a la antigüedad de la casa, prácticamente no tiene materiales contaminantes como el asbesto. En una casa de los 60, la probabilidad de que haya asbesto instalado es presumiblemente mucho mayor, lo que podría hacer que los costos de eliminación sean significativamente más altos.

Gracias, eso es realmente útil. Asbesto es una buena palabra clave. Tengo que informarme cuándo se empezó a usar regularmente.

Está revestido con ladrillos klinker, lo cual también es un poco más caro.

Esto habla, entre otras cosas, en contra del temor de una construcción barata.

Lamentablemente no puedo decir mucho más sobre el tipo de construcción. ¿Medir el grosor de la pared en el plano con una regla probablemente sea un poco impreciso?

Sí. El revestimiento con ladrillos klinker probablemente tenga unos 40 cm: 25 cm de ladrillo en el antiguo formato imperial (hasta los años 50), probablemente "monolítico" levantado con los klinkers. Eso serían entonces 38 cm.

Sí. La revestimiento de ladrillo será algo así como de 40 cm: 25 cm de ladrillo aún en el antiguo formato imperial (hasta los años 50), probablemente "monolítico" construido con los ladrillos de revestimiento. Eso serían entonces 38 cm.

O también bloques de piedra pómez de 24 cm y ladrillos de huecos altos de 12 cm ("ladrillo rojo de revestimiento") colocados directamente. Así es como está construida mi nueva casa con una pared de 36,5 cm (de mediados de los 60). Sea como sea, en cualquier caso, no está nada mal para el año de construcción.

Breve actualización:
La fecha del juicio está programada por ahora. No he podido averiguar si es por el coronavirus o porque el deudor aún no se ha puesto de acuerdo con el banco. Ya veremos.

También puede ser que alguien haya asegurado la casa antes de la cita. Eso siempre es posible.

Leo el tema recién ahora por tu aporte actual, pero por supuesto he leído el aporte inicial y estoy completamente desconcertado: que de vez en cuando uno eche un ojo a su entorno con casas, etc., lo puedo entender. Pero, ¿realmente planeas ahora derribar la casa que siempre has admirado? ¿Aunque estés feliz con tu situación de vivienda actual? Quizás simplemente deberías dejar que el destino repose. Al final solo vas a cambiar la situación de vivienda y no necesariamente mejorarla... tal vez con el derribo del sueño/ídolo hay que mirar la realidad de frente y aceptar que uno también debe dejar de lado los sueños/admiraciones, porque suelen verse de manera muy idealizada y poco realista (es como cuando los adolescentes se enamoran de adultos o cantantes, actores). Así que, yo en tu lugar me lo pensaría... si todo eso realmente vale la pena y si vas a conseguir lo que querías o si ahora sigues queriendo lo que querías antes.

Ahora hemos descubierto por casualidad que "la casa" que admiro desde hace aproximadamente 6 años será subastada forzosamente.

Estoy completamente "perdido" en el tema de los costos de una nueva construcción.

Hace aproximadamente 7 años construimos una casa adosada al final de la fila y estamos contentos, salvo por los pequeños detalles habituales.