Estimation des coûts pour la démolition et la nouvelle construction

Au cas où cela t’aiderait à te situer : nous démolissons actuellement une maison d’environ 250 m², partiellement sous-solée, datant des années 20. Les offres à peu près sérieuses commençaient à environ 30 000 euros pour le désamiantage, la démolition et l’évacuation, la plus élevée atteignait environ 42 000 euros.

Une grande partie de ce montant (environ 10 000) correspond aux frais d’évacuation. La maison n’est pas isolée et, en raison de son âge, des substances nocives comme l’amiante sont quasiment absentes. Pour une maison des années 60, la probabilité que de l’amiante ait été utilisé est sans doute beaucoup plus élevée, ce qui pourrait entraîner des coûts d’évacuation nettement supérieurs.

Merci, c’est en effet utile. L’amiante est un bon mot-clé. Je dois me renseigner sur la période à partir de laquelle il a été utilisé régulièrement.

C'est en brique de parement, ce qui est aussi un peu plus cher.

Cela va non seulement à l'encontre de la crainte d'une construction bon marché.

Je ne peux malheureusement pas en dire beaucoup plus sur le type de construction. Mesurer l'épaisseur du mur sur le plan avec une règle est probablement un peu trop imprécis ?

Oui. La brique de parement fera probablement environ 40 cm : 25 cm de briques encore au format impérial ancien (jusqu'aux années 50), probablement "monolithique" avec les briques de parement montées en hauteur. Cela ferait alors 38 cm.

Oui. La façade sera probablement d’environ 40 cm : 25 cm de briques encore au format impérial ancien (jusqu’aux années 50), probablement "monolithique" avec les briques de parement montées dessus. Cela ferait alors 38 cm.

Ou bien aussi du béton cellulaire de 24 cm et des briques perforées de 12 cm ("briques rouges de parement") posées directement à côté. C’est ainsi que ma nouvelle maison a été construite avec un mur de 36,5 cm (des années 60). Quoi qu’il en soit, ce n’est déjà pas mal pour l’année de construction.

Mise à jour rapide :
La date de l'audience est prévue pour l'instant. Je n'ai pas encore pu découvrir si c'est à cause du Corona, ou parce que le débiteur s'est encore mis d'accord avec la banque. On verra.

Il se peut aussi que quelqu'un ait sécurisé la maison avant le rendez-vous. Cela est toujours possible.

Je ne lis le sujet que maintenant à cause de ton message actuel, mais bien sûr, j'ai lu le message d'ouverture et je suis complètement irrité :
que l'on garde toujours un œil sur les maisons etc. autour de soi, je peux comprendre.
Mais tu plans vraiment maintenant de démolir la maison que tu as toujours admirée ? Alors que tu es heureux dans ta situation de logement actuelle ?
Peut-être faudrait-il simplement laisser le destin en paix ? Au final, tu vas « seulement » changer de situation de logement et pas forcément l'améliorer... peut-être faut-il envisager de manière réaliste la démolition du coup de cœur/rêve, et accepter que l'on doit parfois laisser tomber un rêve/admiration, car ils sont le plus souvent vus à travers des lunettes roses et de manière irréaliste (c'est un peu comme quand les ados ont un béguin pour des adultes ou des chanteurs, acteurs).

Donc, à ta place, je me poserais des questions là-dessus... si tout cela en vaut la peine et si on obtient ce qu'on voulait, ou si on veut encore ce qu'on voulait autrefois.

Maintenant, nous avons découvert par hasard que « la maison » que j'admire depuis environ 6 ans est mise aux enchères forcées.

Je suis complètement « largué » sur le sujet des coûts d'une construction neuve.

Nous avons construit une maison mitoyenne en bout de rangée il y a environ 7 ans et, à part les petites choses habituelles, nous en sommes contents.