Crédito al consumidor como capital propio

  • Erstellt am 25.08.2019 00:28:42

Fuchur

25.08.2019 21:31:15
  • #1

Excepción que confirma la regla:
Si la financiación completa de la construcción (incluido un programa de subvenciones) se gestiona a través del Banco de Desarrollo de Sajonia, se concede un préstamo puente para el importe total del Baukindergeld, que no se contabiliza en el porcentaje de financiación ni en la prueba de viabilidad financiera.

Quizás en otros países exista algo similar.

Aparte de eso, esto no salva al OP aquí.
 

ypg

25.08.2019 23:04:09
  • #2


¿De dónde quieres saber cuánto tenían? Pocos son honestos sobre sus inyecciones de dinero. Nadie menciona dinero que no han diluido ellos mismos.


Bueno... no importa si se ríen o quién se ríe, si no empiezan a llorar en algún momento durante la construcción de la casa porque la financiación no funciona para nada.

Es como es. Una vez que tienes un crédito de consumo, los bancos lo suman a vuestros gastos de vida. En consecuencia, reciben menos dinero y más miradas torcidas. El crédito de consumo no queda oculto, el financiador lo ve...


Llave en mano sin esto y aquello.
No, siendo honestos: ¿qué clase de gancho es ese otra vez? ¿Incluye la losa de cimentación? ¿Cuánto se calcula en costos adicionales de construcción? Las áreas exteriores también entran en EL, pero hay que comprar material. Por lo general, después de tantos transportes propios hace falta un coche nuevo... ah. Ni siquiera quiero explicar mucho que construir una casa con medios demasiado ajustados casi no funciona.
Todos los que han construido aquí saben lo importante que es un colchón para la financiación.

Aquí no se juega con números reales en absoluto: primero elaborar un cálculo, luego calcular un crédito real (los créditos de consumo también son engaños, por lo que he oído), hablar con un experto en financiación y quitarse las gafas de color rosa.
 

HilfeHilfe

26.08.2019 07:06:09
  • #3


¿Ustedes dos cuánto ganan? ¿Cómo está el plan familiar?

En principio, no me gusta el "capital propio financiado". Pero para ser justos, se debería mirar y evaluar la financiación completa.
 

Steffen80

26.08.2019 07:07:33
  • #4
Sois soñadores... ¡bajad un poco a la realidad!
 

halmi

26.08.2019 07:41:47
  • #5
Con la ayuda para la construcción para familias con hijos es así que cuando el fondo se agota, has tenido mala suerte, ¿no es así? Con el precio del terreno + presupuesto, desafortunadamente no se podrá construir la casa.
 

Zaba12

26.08.2019 07:42:28
  • #6

Últimamente siempre se repite lo mismo, lo cual es comprensible porque uno está justo al principio de sus consideraciones. Pero siempre ese argumento de que el terreno es demasiado caro, por eso solo nos alcanzan muros, ventanas, puertas, y luego se supone que en 200.000€ todo debe estar listo para entrar, simplemente no es cierto. Además, pocos se han enfrentado realmente a la descripción del alcance de la obra, porque en realidad es muy difícil identificar todo lo que no está incluido. Al principio pensé que la descripción del alcance de algunos contratistas locales era suficiente hasta que me di cuenta del nivel de calidad que realmente se instala, que es más propio de una ferretería.

Que no haya capital propio no es un problema en sí, pero entonces el salario debe ser adecuado. Con supuestos 450.000€ y un ingreso de 4.000€, la relación simplemente no encaja. Aparte de que los 450.000€ simplemente no serán suficientes. Hace seis años estábamos en la misma situación, con niños aún en la guardería, un ingreso de 4.000€ y solo 20.000€ de capital propio. Ya entonces, ni por asomo podíamos pensar en una casa unifamiliar.

No siempre hay que llevar a cabo un proyecto tan enorme a la fuerza solo porque se quiere algo en ese momento.
 

Temas similares
23.03.2009¿El capital proporciona financiación10
01.05.2013¿Sin capital propio / préstamos de consumo existentes / financiación posible?11
02.09.2013Compra de casa, solicito opiniones sobre financiación10
21.08.2014¿Es realista la financiación sin capital propio?19
27.10.2014¿Financiamiento con tasa fija sin capital propio?20
16.02.2015Financiación con capital propio15
18.12.2015Financiamiento de relaciones desiguales de capital propio de parejas no casadas24
15.09.2016¿Financiamiento sin capital propio con garantía?52
21.04.2016¿Es posible financiar con terreno y capital propio de esta manera?20
14.05.2016Compra de casa: financiación (con/sin capital propio)24
25.05.2016Financiamiento sin capital propio - Amortización / Interés63
20.06.2016¿Experiencias con ingresos de autónomos en la financiación?12
29.08.2016¿Podemos permitirnos esto? Ingresos / Inversión / Capital propio131
06.02.2018Financiamiento de casa adosada y todos los costos adicionales27
10.11.20202 terrenos (de ensueño) - financiación no clara. ¿Ahorrar capital propio?40
31.12.2020Compra de terreno con financiamiento variado - ¿es sensato retener el capital propio?10
26.06.2021¿Cuánto capital propio se necesita para financiar la compra de una casa?15
01.07.2021Financiamiento / Capital propio / Vivienda anexa - Pensamientos fundamentales48
06.05.2024Planificación financiera para obra nueva con buenos ingresos y poco capital propio81

Oben