地势轻微倾斜的地块上的建筑项目

北方正好在车库所在的角落。

这条粗红线应该是将来的车库吗？几乎可以肯定那里是不允许建造的。

如果车库比房子位置低一点，有问题吗？

没有。

需要注意什么吗？

不需要，除非你想通过车库进入房子，这通常被高估了，因此这里不建议这样做。

我必须询问现在具体适用什么规定。

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遗憾的是，这不是最终的法律规划图，也找不到任何文字规定。但我们姑且假设，建设规划公开后没有任何更改。

你从哪里开车进入 Grundstück？

必须从“右边”进入 Grundstück，因为黄色线是人行道，黄绿色线是停车位。

为什么房子不能建得更低？你有一个相对平坦的建房窗口。忽略计划右侧的道路。道路本身是向 Buchenweg 坡降的，水也流向那里。

理论上是可以的，但那样的话相邻房屋的高差会很大，邻居堆了很多土，这样会让人感觉好像坐在一个坑里……这也不是很理想。
在建房窗口中，从左到右的高差几乎有一米。

那条粗红线是未来的车库吗？那边极有可能是不允许建的。

建设规划中仅规定：
距离公共区域1米，车库门前5米，应当没有问题，对吧？

这个 Grundstück 可能不是很理想，因为建造成本肯定会比完全平坦的 Grundstück 高一些。
但我觉得一个很大的优点是车库/房子可以很好地放置在北侧，因此露台/花园的朝向会很好。
有人大概知道这里需要额外预算多少费用吗？我知道这还取决于地基等条件，但一个大概的方向会帮我很多。

非常感谢到目前为止所有的建议。

堆得很高，这又导致感觉有点像坐在一个坑里……也不是很理想。

坐在坑里总比坐在小山上好——前面种个树篱就好了。

为什么你要拿出一个五位数的金额，仅仅是因为你的邻居这么做了才想提升？
补充费用非常个性化
补偿取决于你选择什么

房子位于街道略低处，沿街道呈纵向排列。这样你后面就有一个大而连贯的花园。

也许也是对的，但是从计划入口看的话，稍微低于路面水平意味着大约在542的高度。这又意味着，尽管如此，人们仍然需要在计划房屋的“末端”填高近一米，然后可能从露台到花园需要2到3个楼梯或类似的东西。

还是我理解错了？

基准高度显然在从地籍摘要到建设规划的过程中向上调整了两米，我猜测邻居填土只是为了参照基准高度（这基准高度接近他车道拐角处的实际情况），并将该高度延续到下坡的地块拐角——根据年龄不同，他的孩子们大概会把邻居的车库当作屋顶露台攀爬。
我进一步猜测，位于北侧街道的停车带因你不能从那里驶入，才导致基准高度的调整。显然，现在应以542.60为准。这与你计划中的542.00相当接近。你可以在 那里看到实际情况，当人们取中间值，而不是“粗暴”地填土时的效果。我认为这是一种实用的方法：在某一角落低于地面20或30厘米，房屋看起来并不会很沉没——即使在有疙疙瘩瘩堤地并不罕见的地区也是如此。