Construcción de una villa urbana de aproximadamente 190 m² en Hessen (Wetteraukreis)

Ya tenemos ofertas sobre la mesa. ¿De esto debería concluir que las ofertas son buenas y que deberíamos aceptarlas?

¿Ofertas vinculantes? En los últimos seis meses, nuestros artesanos casi siempre han estado un 15-20 % por encima de las ofertas. Y las ofertas solo se hicieron bajo la condición de los precios actuales del material del día.

Adjunto bocetos con posibles cambios. Por favor, disculpad la mala calidad de las imágenes. Solo se trata de los cambios en rojo, por lo demás las imágenes corresponden a los últimos planos.

Casi todos los cambios me gustan mucho. Solo tengo dudas con la puerta de la terraza más estrecha hacia el sur. No es necesario que todas las ventanas sean idénticas - quizá prevalezca la ventaja de la puerta más ancha para la vista desde el interior hacia el exterior frente al efecto negativo de la vista desde el sur.

¿Qué opináis de los cambios?

1. Para reducir el tamaño de la oficina: eso no es necesario. El dormitorio y el cuarto de niños tendrán los interruptores de luz en los bordes de las paredes. Eso es más una ventaja que una desventaja. Yo dejaría la oficina tal como está. 2. Ventana de la oficina no mejorada. En teoría, con 1 m² es suficiente para trabajar. Más sería agotador. 3. Fachada sur: o más bien ventanas del plano de la planta baja: mala posibilidad de amueblar debido a la ubicación de las ventanas en general. También no colocaría las ventanas de las villas urbanas necesariamente de forma simétrica. También pueden soportar un poco de dinamismo. Las ventanas del cuarto de niños, la oficina y la sala de estar pueden soportar perfectamente un empujón de un metro entero, si no más, hacia el interior de la habitación.

La reducción de la oficina no la haría. ¿No hay ninguna razón?!
Estas pseudo ventanas de esquina tampoco me gustan en las vistas. ¿Cuál es exactamente la razón por la que lo quieren así?

No reduciría la oficina. ¿¡No hay ninguna razón para hacerlo?! Estos pseudo ventanales en esquina tampoco me gustan en las vistas. ¿Cuál es exactamente la razón por la que lo quieren así?

Sospecho que este estrechamiento junto a las puertas se ve raro y quería restaurar plantas claras y rectangulares en las habitaciones. En principio, 9 m² también serían suficientes para la oficina. Habíamos ampliado la oficina para poder colocar allí una cama o sofá cama de 1,60 m de ancho. Pero 1,40 m serían suficientes, eso también funciona con 9 m². Todavía lo estoy pensando. Si no encuentran problemáticos estos "rincones", quizás podría quedarse así. En la exposición de casas modelo había algunas casas con ventanas en esquina o ventanas que se encontraron en la esquina. Eso generó habitaciones muy bonitas. Por dentro me gusta, pero por fuera tampoco me agrada mucho. No tiene que ser así, por eso ahora las ventanas están desplazadas en el boceto.

2. Ventana de la oficina no mejorada. En teoría, con 1 m² es suficiente... también para trabajar. Más se vuelve agotador. 3. Fachada sur: o más bien ventanas de la planta baja: mala posibilidad de amueblar debido a la ubicación de las ventanas en general. Tampoco dispondría las ventanas de la villa urbana necesariamente de forma simétrica. También soportan algo de dinamismo. Las ventanas del cuarto de niños, de la oficina y del salón pueden beneficiarse mucho con un empujón de un metro entero, si no más, hacia el interior de la habitación.

Sobre el punto 2: Me gustan las ventanas grandes y mucha luz. Una ventana pequeña sería insuficiente para mí y tampoco encaja ópticamente con la planta baja. Entonces hay una elección entre aproximadamente 1,75 m y 2,30 m. Encuentro que la versión ancha en la planta baja es incluso más bonita, pero en la planta superior la versión más estrecha es más adecuada. Sobre el punto 3: En la pared sur no hay ningún mueble, tal vez la televisión, y esa tiende a estar en otro lugar. No necesito necesariamente una gran superficie de pared sin ventana allí. Las ventanas están empotradas 1,40 m por fuera, la medida interior es de 0,8 m. Si se desplaza aún más, ya se está en el centro de las habitaciones en el piso superior. ¿No hace eso mucho más difícil colocar muebles allí? La vitalidad de las ventanas estaría dada por la dimensión más ancha en el centro... :-)