Financiación de la construcción... sí o no...

aquí dos pequeños ejemplos míos:
Mi esposa pensaba hace 4 semanas que necesitaba una nueva chaqueta de invierno (casi muerdo la mesa - apenas había conseguido una nueva (relativamente cara) hace casi 3 años). También queríamos ahorrar un poco hasta que la construcción empezara definitivamente.
Hace dos semanas tuve que pedir obligatoriamente una caja completa de DVD de una serie en un conocido vendedor online. Se había vuelto imprescindible para mí :rolleyes:. Entonces mi esposa mordió la misma mesa.

Ya ahorrad para una mesa nueva, la vuestra no durará mucho :)

Justo esas "pequeñas cosas" que uno se concede pueden desaparecer con una financiación de construcción apretada. Siempre he clasificado eso como lujo en nuestro libro de cuentas, y sorprendentemente esa cantidad tiende a 0 después de la construcción, pero todavía sigue siendo casi 100 € al mes. Ahí solo hay un par de libros o algún pequeño deseo que uno se cumple.
Antes de la construcción de la casa se compraba sin límite, el dinero sobraba. Ahora hay que aprender a contenerse... eso a menudo no se logra de un día para otro :)

hay que saber si realmente vale la pena tener que mirar dos veces cada céntimo al final :)

Ahorren ya para una mesa nueva, la vuestra no aguanta mucho más :)

De hecho, lo estamos haciendo. La mesa vieja ya está bastante desgastada - las marcas de mordiscos ya no hacen ninguna diferencia. :D

Para 130 m² listo para mudanza, calcularía al menos 250.000.

Aún no he entendido el sentido del contrato de ahorro para la vivienda de 60.000.

No he entendido el sentido del contrato de ahorro para vivienda de 60.000.

El asesor bancario recomienda la contratación de un contrato de ahorro para vivienda con una suma de 60.000 euros. Este se debería ahorrar con 200 euros al mes.
El propósito sería que esos 60.000 euros, en un momento posterior (al vencimiento del tipo de interés fijo), sirvan para amortizar una parte del préstamo por dicho importe. Para la parte del préstamo del contrato de ahorro para vivienda, de (probablemente) 30.000 euros, Granit seguiría pagando intereses más bajos y así se protegería (en parte) contra unos intereses en aumento.

Sin embargo:
1. Solo se protegería contra el aumento de intereses para una parte menor de la refinanciación.
2. El contrato de ahorro para vivienda le cuesta bastante liquidez. (en un momento en que ya tendrá dificultades)
3. Por supuesto, el asesor está interesado en la contratación del contrato de ahorro para vivienda, ya que le aporta (a él o al banco) una bonita comisión adicional.

La pregunta que queda es cuánto puede ahorrar directamente y en el futuro en costes de interés con una amortización adicional de 200 euros al mes y en qué medida ese ahorro podría compensar (o incluso superar) los futuros intereses.
Según mi intuición, con una amortización más alta en lugar del contrato de ahorro para vivienda con escaso interés, ahorraría más de lo que pagaría en intereses en el futuro. Sin embargo, para una comparación así se necesita un programa de cálculo adecuado; con Excel eso es difícil.

Una vez más me parece imposible que aquí se critique nuevamente las ofertas de un proveedor. El exceso de seguros no depende necesariamente de un proveedor específico o en general de un solo proveedor.

Eso debería ser revisado fundamentalmente por un asesor externo.

¿Por qué tienen ustedes dos seguros de responsabilidad civil? ¿O es un error tipográfico? Casi siempre debería ser más barato con un rendimiento comparable (sea lo que sea que esté incluido).

Auto: 70.000 km, cada 2-3, posiblemente 4 años un auto nuevo y al menos 2 veces al año inspección, si no 3 veces.

Solo ahorrar para eso cuesta una fortuna, independientemente del consumo adicional.

La posición de auto la aumentaría solo por eso en 300 euros adicionales.

Una vez más me parece imposible que aquí se critique a las ofertas de un proveedor. El exceso de seguros no depende necesariamente de un proveedor en particular, ni en general de un solo proveedor.

Eso debería ser revisado en principio por un asesor externo.

???

No puedo comprender del todo tu crítica. Aquí nadie está atacando a un proveedor.

Con respecto al ahorro para la vivienda, respondieron a una consulta mía con posibles ventajas y desventajas. Una de estas desventajas es también que al contratar se cobra una comisión de apertura (=provisión), la cual debido al bajo interés del saldo solo se recupera después de años.

La pregunta que hice en este contexto deberías poder responderla mejor tú, debido a tu experiencia profesional.