निर्माण वित्तपोषण... हाँ या नहीं...

  • Erstellt am 09/12/2013 10:06:18

Der Da

10/12/2013 12:27:58
  • #1

पहले से ही एक नई मेज़ के लिए बचत शुरू कर दें, आपकी मेज़ अब ज्यादा दिन नहीं चलेगी :)

ठीक इसी तरह की "छोटी-छोटी चीजें" जो हम खुद को देते हैं, बहुत तंग निर्माण वित्तपोषण में कट सकती हैं। मैंने ऐसी चीजों को हमारे घरेलू खर्चों की किताब में हमेशा विलासिता के अंतर्गत रखा है, और आश्चर्यजनक रूप से यह राशि निर्माण के बाद लगभग शून्य की ओर झुकती है, लेकिन अभी भी लगभग 100 € प्रति महीने है। उसमें केवल कुछ किताबें होती हैं, या कभी-कभी एक छोटा सा इच्छा जिसे पूरा किया जाता है।
मकान निर्माण से पहले मन पूरे मन से खरीदारी करता था, पैसे की कोई कमी नहीं थी। अब आपको खुद को संयमित करना सीखना पड़ा... यह अक्सर एक दिन में नहीं होता :)

आपको यह जानना होगा कि क्या इसके बदले सभी पैसे दो बार सोचने लायक हैं :)
 

f-pNo

10/12/2013 13:23:41
  • #2


हम वास्तव में ऐसा कर रहे हैं। पुरानी मेज़ वास्तव में काफी क्षतिग्रस्त हो चुकी है - दांत के निशान से तो अब कोई फर्क नहीं पड़ता। :D
 

DNL

10/12/2013 13:55:19
  • #3
130 वर्ग मीटर के लिए पूरी तरह से तैयार स्थानांतरण में मैं कम से कम 250,000 का हिसाब लगाऊंगा।

मैं 60,000 के बाउस्पार वेरट्रैग का अर्थ अभी तक नहीं समझ पाया हूँ।
 

f-pNo

10/12/2013 14:24:30
  • #4


बैंक सलाहकार 60,000 यूरो की बाउस्पारवार्तु राशि के साथ एक बाउस्पारवार्तु कराने की सलाह देता है। इसे मासिक 200 यूरो की बचत के साथ जमा किया जाना है।
उद्देश्य यह है कि ये 60,000 यूरो बाद में (ब्याज-बाध्यता की समाप्ति पर) उस ऋण के एक हिस्से का भुगतान करने के लिए उपयोग किए जाएं। बाउस्पारवार्तु के ऋण हिस्से की राशि (शायद) 30,000 यूरो होगी, जिसके लिए ग्रेनिट कम ब्याज दरों पर भुगतान करता रहेगा और इस तरह से (आंशिक रूप से) बढ़ते हुए ब्याज से बचाव करेगा।

हालाँकि:
1. वह केवल फाइनेंसिंग के एक छोटे हिस्से के लिए बढ़ते ब्याज से बचाव करेगा।
2. बाउस्पारवार्तु उसके लिए अच्छी नकदी लागत है। (ऐसे समय में जब उसे पहले से ही कठनाई का सामना करना होगा)
3. सलाहकार निश्चित रूप से बाउस्पारवार्तु के बनने में रुचि रखता है, क्योंकि इससे उसे (या बैंक को) एक अच्छा अतिरिक्त कमीशन मिलता है।

यह सवाल खड़ा होता है कि अगर वह मासिक 200 यूरो की अतिरिक्त किश्त दे तो वह सीधे और भविष्य में ब्याज व्यय में कितना बचत कर सकता है और यह बचत भविष्य के ब्याज दरों को कितनी हद तक रोक या अधिक संतुलित कर सकती है।
मेरे एहसास के अनुसार, वह लगभग बिना ब्याज वाली बाउस्पारवार्तु के बजाय अधिक किश्त देकर ज्यादा बचत करेगा, जितना वह भविष्य में ब्याज के रूप में देगा। हालांकि, इस तुलना के लिए एक उपयुक्त कैलकुलेशन प्रोग्राम की जरूरत होती है - एक्सेल में यह करना मुश्किल है।
 

toxicmolotof

10/12/2013 18:41:51
  • #5
मुझे फिर से यह असंभव लगता है कि यहां फिर से किसी एक प्रदाता की पेशकशों पर हमला किया जा रहा है। बीमा की अधिक आपूर्ति जरूरी नहीं कि किसी विशेष या सामान्यतः किसी एकल प्रदाता पर निर्भर हो।

यह मूल रूप से किसी बाहरी सलाहकार द्वारा जांचा जाना चाहिए।

आपके पास दो देनदारी बीमा क्यों हैं? या टाइपो है? समान सेवाओं के लिए यह लगभग हर जगह सस्ता होना चाहिए (जो भी उसमें शामिल है)।

कार: 70 हजार किलोमीटर पर हर 2-3 शायद 4 साल में एक नई कार और साल में कम से कम 2 बार सर्विस, अगर 3 बार नहीं।

इसे ही बचाना एक बड़ा खर्च है, जुड़ी हुई खपत से बिल्कुल अलग।

कार की स्थिति के लिए मैं केवल इसी कारण से 300 यूरो अतिरिक्त बढ़ावा दूंगा।
 

f-pNo

10/12/2013 22:51:56
  • #6


???

मैं आपकी आलोचना को पूरी तरह समझ नहीं पा रहा हूँ। यहाँ कोई भी किसी एक प्रदाता पर हमला नहीं कर रहा है।

बाउस्पारर के संबंध में मेरी एक पूछताछ का उत्तर संभावित फायदे और नुकसान के साथ दिया गया था। इन नुकसानों में से एक यह भी है कि अनुबंध के समय एक समापन शुल्क (=प्रोविजन) देय होता है, जो कि कम ब्याज दर के कारण वर्षों बाद ही वापस आ पाता है।

इस संदर्भ में मैं जो प्रश्न पूछ रहा था, उसे आप अपनी व्यावसायिक अनुभव के आधार पर सबसे अच्छी तरह से उत्तर दे सकते हैं।
 

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