¿Financiamiento de construcción al 95 %?

Si tienen 15k + 600 + como ejemplo 1500 de segundo ingreso ahorrado, estarán con intereses en aproximadamente 42.000 después de un año, es decir, 14% de capital propio.
Con 3000 de segundo ingreso ahorrado + 600, aproximadamente 60.000 de capital propio y 20%, no sé qué tan alto y cuál ingreso podría desaparecer ;-)

Ok entendido :)

Entonces, que podamos apartar adicionalmente 600 + 1.500 / mes no es posible.
Creo que si podemos ahorrar en total 1.200 / mes durante un año (con intereses serían aprox. 15k), ya está bien... eso sería entonces junto con los 15k de capital propio ya disponibles, un máximo de 30.000 = max. 10%.

Como sea que calcule aquí arriba, al menos nos gustaría asegurar un terreno para construir...

¿Tiene sentido asegurar/financiar eso por adelantado?

No, primero ahorrar.

Estoy de acuerdo. Evite en cualquier caso solicitar una financiación separada para la compra del terreno y más tarde para la construcción de la casa. De lo contrario, se pondrá en una dependencia innecesaria del banco que le haya financiado el terreno, ya que este bloqueará entonces el registro de la propiedad.

Con una suma de financiación planificada por usted de 285.000 EUR, tendrá una cuota mensual de aproximadamente 1.260 EUR y con ello ya por encima de los deseados 1.000 EUR. A esto se añaden los gastos operativos adicionales.

Además, la financiación llevará a cambios significativos en su nivel de vida anterior (alquiler antes 650 EUR; nueva cuota 1.600-1.700 EUR!). Pero si eso está bien para usted, en principio no hay nada en contra.

También debe tener en cuenta el riesgo con el empleador (aunque esto sea difícilmente posible).

Saludos cordiales M. Thiemann

Hola Villariva,

siempre planifico las financiaciones de manera que se genere una obligación de pago lo más baja posible y luego, cuando haya cantidades mensuales libres disponibles, se aumente la amortización de forma voluntaria.

De este modo, en el mejor de los casos puede excluirse completamente un riesgo posterior de cambio de intereses, o al menos reducirse, acortar el plazo y seguir siendo flexible.

Saludos cordiales

M. Thiemann