95%的建筑融资？

如果你们有15k + 600 + 例如1500的第二收入储蓄，
加上利息，一年后大约有42,000，即14%的自有资本。
如果第二收入储蓄为3000 + 600，大约有60,000的自有资本和20%，我不知道有多少收入会消失 ;-)

好的，明白了 :)

所以我们额外每个月存600 + 1500是不可能的。
我认为如果我们每个月总共能存1200，存一年（加上利息大约1.5万），那已经很好了……加上已经有的1.5万自有资金，总共最多3万 = 最多10%。

无论我怎么计算，我们至少想先确保一个建房用地……

提前确保/融资这个有意义吗？

不，先存钱。

我同意这一点。无论如何，避免为购地和后续建房提交分开贷款申请！否则，您将陷入银行的无谓依赖关系，因为是该银行为您提供了购地贷款，而它随后会阻止土地登记。

如果您计划的贷款金额为285,000欧元，那么月供大约为1,260欧元，已经超过了您期望的1,000欧元。此外，还会有运营附加费用。

另外，贷款将显著改变您以往的生活水平（之前租金为650欧元；新月供为1,600-1,700欧元！）。但如果您能接受，这基本上没有问题。

您还应考虑与雇主相关的风险（尽管这很难做到）。

此致
M. Thiemann

你好 Villariva，

我总是计划融资，使支付义务尽可能低，然后当还有空余的每月金额时——在自愿的基础上——增加偿还。

这样，您在最好的情况下可以完全排除未来利率变动风险——至少减轻风险，缩短期限，同时仍保持灵活性。

此致

M. Thiemann