Costos de construcción de casa sólida llave en mano

En el correo citado de una empresa de construcción: Por supuesto, las buenas empresas con precios justos pueden elegir a sus clientes en este momento. Como empresario, yo también evitaría a clientes que saben demasiado poco o demasiado.

También fuimos descartados por 2 empresas. En una de ellas queríamos eliminar cláusulas del contrato, y nos dijeron directamente que no querían construir con alguien tan bien preparado legalmente, ya que temen que ante pequeños defectos reclamemos derechos legales. Lo entiendo. Realmente hay propietarios muy desagradables que intentan evitar un pago justo por todos los medios.

La segunda empresa era un contratista franquiciado, representado por un agente que también vende propiedades existentes. Nos dijo que no era la persona adecuada para nosotros porque prefería vender solo llaves en mano del catálogo, pero aparentemente nosotros sabemos mucho y tenemos ideas muy concretas – la culpa es del foro.

Nuestra empresa de construcción cercana a Hannover también ofreció nuestra casa lista para entrar por 148900. En la descripción del servicio de construcción no faltaba nada, excepto nuestro equipamiento especial [emoji6] Con Kfw70, ventilación controlada del espacio habitable, calefacción por suelo radiante, ventanas foliadas, mejor revestimiento mineral y otras "pequeñas cosas" llegamos a 190000 más adicionales en electricidad, fontanería y alicatador. Sea como sea... El lugar de construcción es uno de los más baratos de Alemania y probablemente solo sea superado por Brandeburgo. Para mí es desconcertante que con vosotros se incluyan todos los suelos de la planta baja. Lo habitual es solo en las zonas húmedas y mojadas. Como no dices en absoluto si quieres equipar cada habitación con LAN o si está incluido en la descripción del servicio de construcción, no se puede decir qué valor por metro cuadrado te saldrá finalmente. Antena parabólica, varios conmutadores dobles y enchufes, iluminación exterior, sin KNX y compañía, en electricidad pueden sumarse 3-5000. En ese sentido: la descripción del servicio de construcción está bien, pero cuando uno está metido en el oficio, faltan muchas cosas que uno quiere o necesita. Y a tu pregunta inicial, de dónde salen los 240/259000: en la experiencia se han calculado estas posiciones individuales. Nadie quiere conformarse con la descripción estándar del servicio de construcción si tiene liquidez para permitirse el promedio. Ya que solo se construye una vez...

Solo para comparar: con nosotros, la casa de hormigón macizo de 147 m2 sin suelos ni pintura costaba 219, según nuestros deseos de selección fueron 258. Cabe destacar que sin doble garaje, chimenea, fotovoltaica, suelos, pintura, áreas exteriores. En total ahora son 450. Seguro que puede ser más barato, pero hay que hacer concesiones. Hoy en día casi no veo una casita así por menos de 300 en total (excepción: Nordlys, que también ahorró de manera consecuente y extrema donde pudo). Seguro que no todos lo logran.

El hecho es: en la zona rural de Baja Sajonia es de hecho mucho más barato que en el sur/oeste de Alemania. Esto se debe por un lado a la construcción sencilla (para mí aburridos edificios de 1,5 plantas en suelos generalmente suficientemente grandes, planos y con una distribución práctica) y por otro lado al nivel salarial más bajo. Considero que el precio es realista en ese sentido, nordlys ya ha dado su aprobación.

Chicos, no es útil ponerle el precio de una casa en cualquier otro lugar. Él tiene 170 como precio y si a xy le basta el equipamiento, tampoco importa, lo único que cuenta es que le guste al TE. Sigo diciendo, mi cálculo es realista.

Y por cierto, la frase de que habríamos ahorrado a lo hardcore, se dice aquí a menudo, pero eso no la hace más correcta. Muchas personas construyen casas enlucidas aquí, la estructura de la pared es clásica, el tamaño adecuado para dos, equipamiento de buen estándar, incluyendo calefacción por suelo radiante, nicho de ducha accesible, enchufes, etc., totalmente normal, suelos y azulejos también, en la cocina hay todo lo que dos necesitan, ventanas con triple acristalamiento, ¿dónde por favor se ahorró a lo hardcore?

Karsten

Claro, tú mismo escribiste: Diversos trabajos propios bajo la supervisión del hermano o algo así? El trabajo propio puede ahorrar dinero de manera significativa, si uno tiene tiempo y oportunidad para ello. ¡Tampoco es que la elección de la calefacción, el tamaño del garaje, la ventilación del marco de la ventana ?, el fabricante de la cocina, etc... estén malintencionados! Más bien es un reconocimiento. Muchos aquí se alegrarán con tus consejos...