Tweener
06.11.2017 10:13:12
- #1
Reglamento de ahorro energético 2016 o casa pasiva
Restos de azulejos 6,99 por cuenta propia o azulejos 69,90 + colocación
[...]
Vayan a Hannover a la exposición de casas modelo.
Miren las casas. Ya hay diferencias visibles de calidad.
[...]
¿Tienen un terreno? Asegúrense de que les den el plan de ordenación.
Según la descripción general del alcance de la obra, los azulejos están valorados en ~25€/m^2. No puedo evaluar la calidad que se obtiene por ese precio.
Definitivamente aprovecharemos el consejo de Hannover.
El terreno es por ahora la razón por la que todo podría retrasarse un poco. Estamos en varias listas de interesados. En una zona urbanizable que debería estar lista este año, recientemente se han visto hámsters de campo. Así que todavía tenemos algo de tiempo.
Nuestra empresa constructora cerca de Hannover también ofreció nuestra casa totalmente terminada por 148900. En la descripción del alcance de la obra no faltaba nada, salvo nuestro equipamiento especial [emoji6]
Con Kfw70, ventilación controlada del dormitorio, suelo radiante, ventanas con lámina, mejor mortero mineral y otras "pequeñeces" llegamos a 190000 más extras en electricidad, saneamiento y colocación de azulejos.
Sea como sea... El lugar de construcción es uno de los más baratos en Alemania y probablemente sólo lo supere Brandeburgo.
Lo que me resulta confuso es que para ustedes todo el suelo de la planta baja debería estar incluido. Lo habitual es sólo las zonas húmedas y de baño.
Ya que no dices en absoluto si quieres equipar cada habitación con LAN o si está incluido en la descripción del alcance de la obra, tampoco se puede decir qué valor por m² saldrá al final para ti.
Antena parabólica, varios conmutadores y enchufes, iluminación exterior, sin KNX ni similar, en electricidad pueden sumarse 3-5000.
Por tanto: la descripción del alcance de la obra está bien, pero cuando estás involucrado en el oficio, faltan muchas cosas que quieres o necesitas.
Y a tu pregunta inicial de cómo se llega a 240/259000: ahí están incluidos, por experiencia, estos conceptos individuales. Con la descripción estándar del alcance de la obra nadie quiere conformarse si tiene liquidez para permitirse un promedio.
Porque uno sólo construye una vez...
Me equivoqué en lo de los suelos. Según la descripción general del alcance de la obra sólo están en la cocina y en los baños. Los demás suelos se colocan por cuenta propia. El precio que la empresa constructora cobraría por habitaciones adicionales casi equivale a lo que costaría un piso entero (material + mano de obra de un colocador de azulejos conocido).
La antena parabólica en teja ya está registrada como servicio adicional. Hay previstas varias tomas multimedia. Cuáles de ellas se conectarán finalmente con señal LAN/Sat se debe acordar después con el electricista, si entendí bien.
Si es cierto que nuestra región es simplemente muy barata, esa sería la solución al misterio.
Muchas gracias por los comentarios