Planos adecuados para todos nuestros requisitos

¿Ah, nada de capital propio? Entonces olvídate de construir. Joven, 20%, seminuevo un tercio, casi viejo 50% más, viejo pago al contado. Esa es mi opinión.

¡Jesss!
El capital propio se está acumulando mientras tanto. El salario es más de 4000, a partir de ahora se va a ahorrar [emoji2]

Lamentablemente no puedo citar del texto. Espero que aun así siga siendo claro

Calefacción por suelo radiante en el baño 2.000 € ¿Es necesario en el aseo de invitados?
--> ¡definitivamente! ¿Cómo vas a conseguir calor allí de otra manera? Habitaciones tan pequeñas se enfrían muy rápido.
Si no tiene calefacción por suelo radiante, igual tendrá un radiador. El precio es para la mejora de 'normal' a calefacción por suelo radiante.

Enchufes 0 € El estándar es suficiente
--> realmente lo dudo. El estándar suele ser de 3 enchufes por habitación. Créeme, eso es poco.
Lo voy a comprobar. En la visita el asesor dijo que el apartamento corresponde al estándar y en las habitaciones había seis enchufes cada una, que es más que suficiente. No sé si dijo eso correctamente.

Cables para altavoces / tubos vacíos 300 € Calculado al azar. ¿Alguien tiene experiencia?
Tomas LAN 0 € Incluido en el estándar
--> lee bien en la descripción del alcance de la obra qué está incluido. A veces solo cuentan los cables y no las tomas. Ah, ¿y qué pasa con la TV? ¿Satélite?
Lo voy a revisar. Hace 8 años que no conecto un televisor. Sin embargo, para el valor de reventa eso debería considerarse.

Acompañante de obra p.ej. Asociación de Constructores Privados 0 € ¿Cuánto cuesta y se necesitan otros peritos?
--> nosotros contratamos a uno de la Asociación de Protección al Constructor y siempre recomendaría uno. Pagamos 300 € por visita.
¿Cuántas visitas habéis realizado para tener una idea?

Toma la descripción del alcance de la obra de Town & Country y léela con mucho cuidado para ver qué está realmente incluido y qué no. Lo mejor es que busques ayuda experta.

Muchas gracias, haré ambas cosas. Lo mejor será contactar ya con la Asociación de Constructores Privados para comentarles mi proyecto.

¿Tienes la sensación de que hablas de tú a tú con T y C o crees que te consideran un tonto al que hay que ordeñar?

Me dijo un poco demasiadas veces que esto o aquello se podía hacer sin problema. Lo de los enchufes voy a comprobar ahora si es cierto lo que dijo.

El autor de la pregunta planea construir con mucho ahorro. Se puede. Pero se necesita disciplina. Las tentaciones le van a aparecer seguro.

Oh sí, solo el mirador tenía muy buena pinta con ese ambiente. Y una chimenea tampoco estaría mal. Y una habitación más para niños.

y capital propio, que yo sepa, no hay.

Hay capital propio. La cocina entra cómodamente dentro del capital propio.

más o menos un tercio

Me contaría como más o menos a mitad. Con un volumen de préstamo estimado actualmente de 315 mil euros eso serían 100 mil euros de capital propio. No es tanto. Logramos el 10%, no llegaremos al 20%. Pero me gustaría reservar un 10% por si pasa algo imprevisto.

Mientras tanto se está acumulando el capital propio. El salario es más de 4000, de eso se está ahorrando ahora [emoji2]

¿Entonces es mejor esperar hasta que haya 105 mil en la cuenta? Con el crecimiento actual, eso será en 6-7 años.

Si el emoticón sonriente era porque recién ahora se empieza a ahorrar. Se ha estado ahorrando desde que terminó la carrera, que no fue hace tanto.

¿Entonces es mejor esperar hasta que los 105 TE estén en la cuenta? Con el crecimiento actual, eso solo será posible en 6-7 años.

Si la carita sonriente fue porque recién ahora se está ahorrando. Se ha estado ahorrando desde el fin de la carrera, que no fue hace mucho.

Seamos honestos: nadie puede permitirse una casa justo después de la formación; la mayoría ha estado ahorrando durante al menos una década, sí.

Porque de otra manera rara vez funciona.

Y puedo ver por tu resistencia a los consejos que aún hace falta mucha experiencia de vida.

Enchufes: Confía solo en lo que esté escrito en negro sobre blanco en la descripción del servicio de construcción. Y asegúrate de tener muchos más en la sala de estar, cocina y cuarto de lavado. Tampoco escatimes con las tomas de red (a menos que seas un defensor del WiFi). Solo en la sala de estar tenemos 4 tomas y en cada habitación infantil una doble.
Satélite TV: Al menos dejaría que instalaran los cables y tomas. Si conectas una antena parabólica de inmediato, queda a tu elección. ¿Ya tienen hijos? Nuestro pequeño insiste firmemente en ver su [Sandmann] y [Yakari] después, y yo ahora en mi "La estación para bebés".
Construir joven: Nosotros también lo hicimos. Tengo 30 años. Tiene la ventaja de que, después de pagar la hipoteca, puedes ahorrar un poco y luego vivir de manera lujosa durante la jubilación.

Tomar en cuenta las tomas de corriente en la cocina, ya que los electrodomésticos de alta potencia (horno, vaporera, placa de cocina, etc.) así como el lavavajillas generalmente deben conectarse a tomas de corriente protegidas individualmente.

En general, no consideraría la calefacción por suelo radiante solo para el baño, aunque inicialmente pueda ser más cara. Pero en conjunto, la calefacción puede funcionar con una temperatura de impulsión más baja. Además, se puede ganar un espacio importante en las habitaciones relativamente pequeñas planificadas, porque no hay que tener en cuenta los radiadores. A menudo también simplifica la planificación de la cocina... o el espacio para el sofá (que no debería estar colocado grueso y voluminoso frente al radiador).