¿Qué se puede esperar de "llave en mano"?

Aquí en la zona hay un promotor que ofrece llave en mano (ibkl. suelo, papel pintado y pintura) incluyendo un cupón de 8.000 euros para una cocina en la tienda de muebles de la esquina.

Por supuesto, se paga la cocina, pero con un total de 30 unidades de vivienda ya es una buena suma de pedido para una tienda de muebles.

Hasta donde sé, el término "llave en mano" no está definido ni protegido legalmente ni de ninguna otra manera. Cada proveedor puede entender lo que quiera bajo ese término. Solo se puede entender bien leyendo atentamente toda la descripción del alcance de las obras, así se sabe realmente. Sería mejor el término "listo para habitar", si esto estuviera en el contrato, se podrían exigir legalmente muchas cosas. Pero "llave en mano" es realmente solo un término de marketing. Detrás puede haber un paquete razonable en cada proveedor, pero no tiene por qué ser así.

Según mi observación, por lo general se entiende por "schlüsselfertig" una casa terminada sin muebles, revestimientos de paredes y suelos (y con seguridad sin áreas exteriores, infraestructura, suministros, etc.), siempre que no sean baldosas. "Bezugsfertig" sería entonces la versión completa.

¡Hola!

Durante la fase de oferta, conocí dos variantes:
1. Todo incluido (suelo, trabajos de pintura, empapelado)
2. Parcialmente incluido (azulejos aquí y allá)

Al final, lo que cuenta es lo que está acordado por escrito!

Hemos elegido un constructor con la variante 2. Y los trabajos pendientes los hacemos nosotros mismos o los encargamos.

Saludos, torsan

¿Estoy en lo cierto o podría llevarme una decepción?

Me temo que sí, te vas a decepcionar. Solo está incluido lo que también está establecido contractualmente, por ejemplo, en la descripción de los trabajos de construcción. Faltará todo lo que no esté explícitamente incluido.

... y ningún aficionado en este mundo puede anticipar qué falta. ;)