Villa urbana de 200 m² con galería - sugerencias de optimización

¿Seguro? Eso corresponde a 11,25 ° ;)

Ups, claro que quiero decir 25 grados :-D

Gracias por vuestra valoración. Ya sospechaba que el presupuesto iba a ser justo.

En el diseño hay muchos elementos de diseño cuya atractivo puedo comprender bien. Mucho de ello hace que un precio objetivo de 2000€ / m² sea muy poco probable. Mejor calcula un 20% más. Sólo puedo suscribir las indicaciones de .

¿Quién debe limpiar todo esto, sobre todo las ventanas? :eek:

El presupuesto debería ser demasiado justo incluso para Baja Sajonia.

¿Cuál es el distrito? ¿Y cerca de qué ciudad?

Presupuestariamente he establecido primero 2000 €/m². Eso serían 400.000 más costes adicionales y margen.

Para "cuadrado, práctico, bueno" eso también podría funcionar. No aquí: casi no hay paredes portantes en la zona de estar. Luego un techo complejo, muchas ventanas, chimenea, con ángulos...
¿Serán solo 200 m²?

Sobre el diseño en sí: la habitación de los niños está en la esquina muy ruidosa, ellos escucharán todo en vivo desde abajo.
La cocina me parece pequeña para el tamaño del espacio común y está apretada.
El comedor es estrecho, el espacio de almacenamiento para 4 es insuficiente, arriba no hay nada.
El guardarropa para 4 no cabe debajo de la escalera y sería un punto problemático en el pasillo.
Vestidor: con una puerta hacia el pasillo y extendiendo las paredes se gana aproximadamente la mitad más de espacio de almacenamiento.
La ducha en el baño principal es bastante corta.
La escalera yo la calcularía con al menos 3 metros de longitud. Si la planta baja es más alta, entonces por supuesto aún más larga.
En mi opinión la fachada de ventanas no encaja. Se ve demasiado masiva. No es adecuada por su forma y elementos. Y las ventanas de 76 cm son fundamentalmente muy estrechas. Casi no entra luz, y si entra, solo una franja bastante estrecha.

El terreno se encuentra en el distrito de Holzminden. En las cercanías no hay grandes ciudades; las ciudades más grandes próximas son Göttingen y Hildesheim, a una hora en coche cada una. Son exactamente 200 m² más el espacio aéreo. En cuanto a las ventanas, todavía no estoy decidido, al principio tenía todas las de 76 a 1 m de ancho. Lo cambiaré de nuevo.

Las respuestas anteriores fueron bastante "amables" empaquetadas, espero que ya hayan alcanzado el objetivo necesario. Por si acaso no: aquí la versión sin adornos: no están planeando 200 qm, que ya sería abundante para una familia con hijos aún no nacidos, están planeando 214 qm MÁS 48 qm de garaje/taller! Y aun así, con esta nominal abundancia, una habitación infantil de 14 qm... lo bueno es que les genera dudas... ;) Entonces: realmente consideren la galería, por hermosa que sea, es una fuente de desperdicio de metros cuadrados. La habitación individual es demasiado pequeña, como ya se criticó, porque la escalera está en el lado equivocado, prueben una vez la escalera hacia el este en lugar de hacia el oeste de chocolate. El saliente (que a mí personalmente me gusta), porque crea una situación de terraza muy agradable, debe usarse mejor en la planta superior que con una habitación infantil demasiado grande. Es posible allí: retroceso con terraza sobre la construcción avanzada y construcción parcial de la terraza de la planta baja mediante una segunda habitación infantil. Planta baja: sería posible intercambiar el comedor y la sala de estar ampliada... pero hay muchas opciones... Planta alta: hay planos claros y bonitos de 5x17 m2 (2x habitaciones infantiles, dormitorio, 1 baño más 1 vestidor/pasillo, eso serían ya 20(!) qm menos solo en la planta alta... generalmente tienen una forma ligeramente alargada.