Villa urbana de 190 m² con entrada de coches y jardín en el lado sur

Consejo 2: rampa corta -> menos adoquines -> menos costos! Realmente no se debe subestimar lo que se puede ahorrar.

También sobre el coeficiente de ocupación, por cierto

¿Garaje en la esquina SO?!

Y corrijo: también tienes sol en el jardín al norte, especialmente por la tarde.
Cuánta luz entra por cada ventana es otra cuestión: allí vale el sur, o más bien que en el norte casi no entra nada a la casa.
Eso hay que verlo por separado.
Se puede iluminar muy bien un gran espacio común con ventanas SW, mientras que la terraza debe estar orientada al NW.

Entrada Sureste
Terraza principal Noroeste
No tengo ni idea de cómo es en verano. El fin de semana pasado, en el lado Sur, Suroeste, casi no se podía soportar.
En el noroeste, desde el mediodía casi siempre hay algún lugar soleado y por la tarde hemos montado la protección solar.

En la planta superior cambiaría algunas cosas. ¿Planean 3 niños o es un cuarto de invitados, aficiones, o no sé qué más?

Colocaría la casa y el garaje en el terreno de otra manera.
Como sugirió YPG
Garaje Sureste más cerca de la calle
Sala común Suroeste

Para mí, el área delante de la escalera sería demasiado oscura y una caja de escalera tan estrecha también es cuestión de gustos. En la sala se está sentado con vista al coche estacionado. El vestidor parece como si ni siquiera hubiera espacio para 3 metros de longitud de armario.

Saludos
Sabine

Entrada Sureste
Terraza principal Noroeste
No tengo idea de cómo es en verano. El fin de semana pasado fue casi insoportable en el lado Sur, Suroeste.
En el noroeste casi siempre hay sol en algún lugar desde mediodía y por la tarde montamos la protección solar.

En el piso superior cambiaría varias cosas. ¿Planean tener 3 niños o es una habitación de invitados, hobby, no sé qué?

Yo colocaría la casa y el garaje en el terreno de otra manera.
Como propuso YPG
Garaje Sureste más cerca de la calle
Sala común Suroeste

Exactamente así.
Y en el patio una bonita posibilidad de disfrutar del sol en un banco durante la temporada fría. Las segundas y terceras terrazas siempre funcionan [emoji4]

En las vistas exteriores el carport está en la línea de la propiedad, y de hecho en toda la esquina. Eso por supuesto no está permitido y está regulado en el código de construcción estatal cuanto revestimiento en la línea de la propiedad puede haber. Usualmente máx. 9/12 metros...

12,5 x 14 metros es la edificación del terreno con la casa... 168 m².
240 se puede según el índice de ocupación del suelo. ¿Puede ser que con eso también esté cubierta la entrada al patio?
Entonces hay que tener un poco de cuidado con la construcción, eso puede ser todo un poco demasiado, de modo que el generoso índice de ocupación del suelo se supere rápidamente.