¿Alguien puede leer o entender este volante?

Puedo entender si las propiedades existentes no convencen y uno preferiría planear por sí mismo. También eché un vistazo rápido en Immoscout y si busqué bien, ¿hay terrenos en la zona por menos de 100.000€? Entonces, vuestro presupuesto debería ser suficiente para una nueva construcción.

De grande nunca hablé. Y con mejor me refiero solo a mi gusto subjetivo, por ejemplo, una cocina grande y luminosa.
Muchas de las casas en venta datan de los años 70/80, entonces probablemente importaban otras cosas que las que personalmente me importan hoy.
No espero poder construirme un palacio por 600.000€.
Sala de estar-comedor, cocina grande, baño de visitas, pequeño despacho y lavadero en la planta baja, arriba un baño con bañera, dormitorio, 2 habitaciones infantiles y eso es todo. Sin sótano, sin mármol ni otras florituras... pensaba que eso sería posible.

Sí, hay terrenos que son asequibles. No es necesario gastar más de 100.000€ para tener un pequeño jardín para los chicos y aun así poder ir a pie a la escuela, la piscina y el club deportivo.

Lo que quieres (Neubau) lo consigues por aproximadamente 2000 euros por metro cuadrado de espacio habitable más gastos adicionales (yo calcularía aproximadamente con 35.000€) más áreas exteriores (para empezar calcularía con 25.000€).

Significa: tu programa de espacio deseado lo consigues en menos de 160m² (lo construimos exactamente así).
320.000 + 35.000 + 25.000 '= 380.000€
más terreno 100.000 €
más ~10% de margen (siempre hay que tenerlo en cuenta en Neubau) = 40.000€

=> con 520.000€ están cubiertos. Sin sótano, sin garaje. Sin grandes lujos como por ejemplo KNX

Los precios por supuesto pueden subir aún más debido a un estándar más alto o a un terreno complejo/grande.

Entonces tu presupuesto es suficiente

Todos fuimos ingenuos y deslumbrados por los folletos.
Al menos Mamahoch2 preguntó.

Yo me informaría primero de manera general. Reglamento de ahorro de energía, descripción del alcance de la construcción, costos adicionales de construcción, etc. Hay contratistas generales que también ofrecen construcción piedra sobre piedra, hay empresas flexibles de entramado de madera. Nadie puede hacerlo rápido. Con tu estado actual de planificación, la mudanza será más bien en 2021 que en 2020.