Comprar una casa adosada estándar KfW 55 y alquilarla más tarde

¿No podrías simplemente preguntar de manera informal en el banco...?

Con tan poca certeza de conseguir la parcela deseada, no dejaría pasar una buena oferta para una casa. Aquí ya se ha insinuado por gente que ha construido antes que uno podría estar más satisfecho con el profisorio que con lo "planeado".

Así que, si en la mano hay un gorrión bonito, y también a un precio adecuado para un gorrión, no lo dejaría escapar por la paloma en el tejado.

Mejor dar un paso adelante, que quedar siempre listo para saltar y seguir estancado dentro de unos años.

Dado que se menciona un período de aproximadamente 7 años, tal vez sea importante contratar un préstamo exactamente por ese plazo. De lo contrario, se deberá pagar una indemnización por cancelación anticipada, y esta no debe ser demasiado baja. Por eso mi consejo sería fijar el plazo a 5 años y luego tomar una decisión; también se puede financiar de forma variable después.

Ahora ofrecen una buena tasa de interés y se mantiene la flexibilidad a la hora de elegir el banco. Nosotros dejamos nuestra primera casa después de 4 años y tuvimos suerte con nuestro banco; si no hubiera cooperado, habríamos tenido que pagar más de 20.000 € o enterrar nuestro sueño de construir.

Por lo tanto, lo mejor es no comprometerse por 10 años.

Hemos dejado nuestra primera casa después de 4 años

¿Os habéis mudado a otro lugar o, como en el caso del OP, esta primera casa no fue planificada por vosotros?

En ese entonces compramos una mitad de casa adosada de segunda mano, ya que estaba en venta en un pequeño pueblo donde casi nunca se ofrece propiedad. Queríamos ir allí a toda costa y en ese momento también teníamos la intención de quedarnos permanentemente en la mitad de la casa adosada. Nuestro plan general era así: comprar la mitad de la casa adosada, pasar allí unos 20 años y luego construir una casa unifamiliar. Pero como pronto nos resultó demasiado pequeño, simplemente tratamos de realizarlo antes, y funcionó. Los planes están hechos para ser cambiados :-)

Entonces, realmente muchas cosas son posibles. Compré y renové una pequeña casa unifamiliar cuando tenía 24 años. Conocí a mi esposa, a ella también le gustó. El plan era vivir allí de manera económica. Lamentablemente, solo tenía tres habitaciones y cuando se anunció el segundo hijo, los planes para una ampliación fueron rápidamente destruidos por la oficina.

Nos inscribimos espontáneamente en un tour de open house y vimos otra casa. Gran retraso en las reparaciones en todas las cosas que no se hacen cuando uno vive allí (electricidad, etc.).

Nos gustó desde el principio, solo nos pareció demasiado cara. Pero como pareja, probablemente somos simpáticos (creo que es por mi esposa). Bueno, en poco tiempo llegamos a un acuerdo en cuanto al precio. La renovamos por completo en un esfuerzo enorme en 10 semanas. Excepto la cocina y el revestimiento allí, todo nuevo.

Lo que quiero decir es: no nos tomó ni un cuarto de año tirar todos los planes por la borda. Eso pasa rápido. Pero es posible. Tuvimos algo de suerte y la primera casa aumentó su valor. Si tienen ganas y pueden permitírselo: háganlo simplemente. ¿Qué puede pasar con una construcción nueva? Y en 7 años habrá otra pareja buscando.