Construcción de casa / ¿Financiamiento para casa unifamiliar es posible?

¿Tiene que ser necesariamente una casa independiente o no podría ser también una casa adosada?

Hola.
No es obligatorio que sea una casa unifamiliar. Una casa pareada o incluso una casa adosada también serviría. Una casa unifamiliar de 120 m² también encaja, pero probablemente no será mucho más barata para que encaje con el ingreso.
Como se mencionó en el primer post, actualmente solo se están ofreciendo terrenos de ese tipo, o incluso terrenos grandes de 800 m², pero ahí no tenemos oportunidades.
Para mí sería incluso preferible si fuera un terreno de alrededor de 350 m² para una casa pareada. Entonces probablemente al menos podríamos comprar el terreno con capital propio.

Sí, veremos qué sale al mercado.

Sí, eso fue justamente lo que dije. Solo porque se construyan 120 m² en lugar de 130, no se ahorra muchísimo dinero. La casa adosada suele ser más barata solo porque el terreno puede ser más pequeño. Los costos de construcción pura son bastante similares a los de una construcción independiente.
No quise decir en absoluto que uno tenga que avergonzarse de tener una casa pequeña. Desde mi punto de vista, el autor de la consulta tampoco tiene expectativas exageradas, solo que una casa a partir de cierto tamaño será simplemente demasiado pequeña para habitarla de manera cómoda (a menos que se implementen muchas soluciones de detalle inteligentes). Dicho de otra manera: un piso con 100 m² puede considerarse grande. Una casa unifamiliar con 100 m² de superficie habitable y sin sótano no será nada espaciosa, sino todo lo contrario. Por eso quizás también valdría la pena considerar un bonito piso en propiedad. Teóricamente, dentro de diez años se puede vender y "cambiar" por una casa.

Una casa unifamiliar con 100 m² de superficie habitable y sin sótano será todo menos espaciosa, sino todo lo contrario.

Bueno, yo tengo una así, para tres personas, más un trastero... es decir, 100 m² para vivir incluyendo el pasillo. Está bien - claro que podría ser un poco más espaciosa aquí y allá, pero también era lo que podía costear y estoy mucho más satisfecho que en el piso de alquiler anterior.
Si consigues 110 m², con una planificación inteligente esos 10 m² van todos para la verdadera zona habitable, porque en la casa pequeña también tienes las áreas de circulación.

Realmente brutal, 1800 bruto para tiempo completo, una profesión formada (¿diseñadora gráfica?) y ese es el límite aceptable? Eso es realmente duro.

Un proyecto en total en el rango de hasta un máximo de 500k€ (es decir, si restas el capital propio, unos 420k€ de crédito) debería ser apenas posible si se aplica la regla ética "crédito no más de 100 veces el ingreso neto". No he incluido bonos ni el decimotercer sueldo. Si con eso se llega...

El salario bruto mencionado aquí es seguramente muy bajo, pero yo también conozco que los diseñadores gráficos con contrato fijo suelen ganar menos. Por eso hay muchos que trabajan como freelancers. Con una pequeña clientela fija, va un poco mejor, aunque muchos clientes intentan bajar las tarifas diarias. Con la [SozVers.] a través de la [KSK] es sin embargo posible vivir bien.

Un proyecto en total en el rango de hasta un máximo de 500k€ (es decir, si se resta el capital propio, aproximadamente 420k€ de crédito) podría ser posible justo aplicando la regla moral "crédito no más de 100 veces el ingreso neto". No he incluido bonificaciones ni el decimotercer salario. Si con eso es suficiente...

El cálculo es algo para bancos, pero no debería usarse de manera privada. Mucho más importante sería un cálculo de la cuota mensual (construcción de la casa) y todos los demás costos (realistas, mejor que sea más alto que demasiado bajo). Si solo quedan entre 0 y 300 €, entonces mejor dejarlo. A partir de 500 € uno podría decidirse por la construcción de la casa.

Sí, un libro de cuentas o el resumen de a dónde desaparece el dinero (mensualmente, partidas únicas que aparecen distribuidas a lo largo del año) siempre es útil. Casi 1000€ de alquiler sin gastos y costos totales de vivienda de 1400€ ya son una base bastante sólida. En total llego a casi la misma cifra y ahí están incluidos todos los créditos y gastos adicionales, también el impuesto predial, internet ya está incluido. Solo falta la reserva.