¿Comprar un condominio para el tiempo "después de la casa"?

Nos gusta la ubicación central, tranquila pero aún así muy rápida.

La ubicación central es generalmente muy subjetiva. No todos pueden, siendo mayores de 70 años, caminar zigzagueando más de 700 metros por la ciudad o prefieren usar el transporte público para llegar a la próxima cita médica. Con la edad, uno también cambia rápidamente sus necesidades. Como inversión de capital, si se puede, ¿por qué no? Nosotros, en la edad correspondiente, probablemente preferiremos invertir el dinero en libertad flexible y comprar una autocaravana. Reducir permanentemente no será algo para mí; necesito mi espacio para el hobby y la vida. Más tarde, cuando tenga que hacerlo, será así. Pero entonces solo se alquilará.

no sé si el apartamento ahora mismo es óptimo como inversión de capital, para eso no lo adquiriríamos principalmente como mencioné.

15 años son mucho tiempo durante el cual el capital invertido está bloqueado sin uso propio. En mi opinión, debe obtenerse un rendimiento aceptable (lo que eso signifique concretamente para ustedes). En cuanto a la ubicación céntrica, debo señalar que tampoco es necesariamente adecuada para la tercera edad. Por ejemplo, si miro a nuestra vecina que, con más de 70 años y rodillas dañadas, apenas puede ir de la casa al garaje... una parada de autobús a 300 metros ya es demasiado.

No subestimen el riesgo. Los padres de nuestros amigos querían hacer exactamente lo que ustedes están considerando. El uso propio solo se puede registrar una vez que la casa se haya vendido. Pero entonces, por lo general, hay que mudarse pronto. Y si los inquilinos se niegan a mudarse, eso puede alargarse rápida y fácilmente uno o dos años, durante los cuales se necesita una solución provisional.
Resultado. Al final, los padres de los amigos compraron otro departamento, porque estaban hartos de no poder mudarse al departamento planeado. Y eso fue hace 10 años. En 15 años, los derechos de los inquilinos seguramente han aumentado aún más.

No subestimen el riesgo. Los padres de nuestros amigos querían hacer exactamente lo que ustedes están considerando. El desalojo por necesidad propia solo se puede solicitar una vez que la casa haya sido vendida. Pero entonces normalmente hay que mudarse pronto. Y si los inquilinos se niegan a salir, esto se puede prolongar rápidamente uno o dos años durante los cuales se necesita una solución temporal. Resultado: Al final, los padres de los amigos se compraron un apartamento porque estaban cansados de no poder mudarse al piso planeado. Y eso fue hace 10 años. En 15 años, los derechos de los inquilinos seguramente habrán aumentado aún más.

Y bajo ciertas circunstancias, el proceso no dura entre 1 y 2 años, sino muchos años. Con conocidos lleva ya 4 años (necesidad propia). Otros conocidos están disputando un asunto de herencia, tienen una audiencia para finales de este año, el asunto lleva ya 2 años. Solo quiero decir que los tribunales están desesperadamente sobrecargados. ¿Y si un juez considera necesidad propia cuando uno mismo se ha puesto en esa situación sin necesidad?

Así que en resumen: lo haría si me gusta el piso.

El piso nos gusta mucho en general.

No subestimen el riesgo. Los padres de nuestros amigos querían hacer exactamente lo que ustedes están considerando. Se puede reclamar la necesidad propia solo cuando la casa está vendida. Pero entonces generalmente hay que mudarse pronto. Y si los inquilinos se niegan a salir, el proceso puede durar fácilmente uno o dos años, en los que se necesita una solución intermedia.
Resultado.

Y en algunos casos el proceso no dura 1 o 2 años, sino muchos años. En conocidos lleva ya 4 años (necesidad propia).

Hoy hemos visto el piso, los inquilinos actuales, un matrimonio de unos 70 años, han vivido allí unos 19 años y quieren seguir viviendo allí. Así que no es tan sencillo respecto a la necesidad propia.

La pareja es muy amable y, para ser honestos, la mujer estaba muy nerviosa porque temen que un nuevo propietario pueda reclamar la necesidad propia.

Si todo va bien, nuestro plan de tiempo podría coincidir prácticamente con su posible expectativa de vida (espero que no suene macabro, no es esa la intención).

De alguna manera no se pueden dar "me gusta" ni citar todos los mensajes... así que

El complejo residencial está construido en forma de L. El piso mencionado está en el borde exterior y el edificio está en "segunda fila" en un terreno muy grande.

La posibilidad de hacer compras está más cerca de lo que pensaba. A pie está a unos 300 m. La calle principal con médicos, farmacia, carnicería, panadería y transporte público está a 500 m.

La reserva natural también está a unos 300 m.

Los dos habitantes adoran el lugar, nos lo han recomendado mucho y nos han explicado en detalle por qué quieren seguir viviendo allí a toda costa.

Vamos a hacer cuentas y a pensarlo, aunque posiblemente no queramos o no podamos entrar allí en 15 años.

Hoy hemos visto el apartamento, los inquilinos actuales, una pareja de unos 70 años que llevan viviendo en el apartamento más de 19 años y quieren seguir viviendo allí. Así que no es tan sencillo en cuanto al uso propio.

La pareja es muy amable y, para ser sincero, la mujer estaba muy nerviosa porque temen que un nuevo propietario pueda declarar necesidad propia.

Exactamente eso quise decir cuando en algún punto anterior pregunté si se puede despedir tan fácilmente... ahí me refería a la propia exigencia moral y no a la situación legal.