WilderSueden
17.02.2024 16:26:31
- #1
Actualmente no están pagando un alquiler acorde al mercado. Pregunté al administrador y me dijo que el propietario actual también es de una generación mayor y que ha renunciado a subir el alquiler durante más de 10 años.
Los inquilinos saben que con el cambio de propietario el alquiler se
¿Cuánto falta para alcanzar el alquiler acorde al mercado y cuánto de eso pueden o deben compensar mediante un aumento?
Veo aquí el problema de que la casa, con casi 30 años, está ahora en un período en el que se deben hacer varias cosas. La rehabilitación energética será necesaria en algún momento para esa antigüedad. Los baños deben renovarse al menos cuando cambien los inquilinos. Con una alta inversión de capital propio (lo común en el alquiler son más bien las bajas proporciones de capital propio), también hay que considerar los costes de oportunidad. Y es muy dudoso que puedan manejar el cambio de inquilinos en el plazo que tienen previsto.