¿Comprar un condominio para el tiempo "después de la casa"?

  • Erstellt am 14.02.2024 07:32:04

WilderSueden

17.02.2024 16:26:31
  • #1

¿Cuánto falta para alcanzar el alquiler acorde al mercado y cuánto de eso pueden o deben compensar mediante un aumento?

Veo aquí el problema de que la casa, con casi 30 años, está ahora en un período en el que se deben hacer varias cosas. La rehabilitación energética será necesaria en algún momento para esa antigüedad. Los baños deben renovarse al menos cuando cambien los inquilinos. Con una alta inversión de capital propio (lo común en el alquiler son más bien las bajas proporciones de capital propio), también hay que considerar los costes de oportunidad. Y es muy dudoso que puedan manejar el cambio de inquilinos en el plazo que tienen previsto.
 

Yaso2.0

17.02.2024 18:36:25
  • #2
Primero, gracias , y por vuestras respuestas!

Lo hemos calculado, ¡no tiene sentido! El vendedor entrega la casa justo antes de que se tengan que hacer cosas importantes. Actualmente se supone que hay que renovar la calefacción, lo que probablemente agotará gran parte de la reserva, aunque, como se dijo, según el administrador debería quedar suficiente reserva...

Nuestro punto principal, porque hoy estuvimos de nuevo allí... la escalera del edificio que lleva al apartamento es bastante estrecha y en espiral. ¡Ayer no nos dimos cuenta de eso para nada! Se pueden subir los muebles, pero todo es bastante ajustado. Y también que los visitantes o nuestro segundo coche no tendrían plaza de aparcamiento, ya que todas las plazas disponibles están ocupadas... habría que buscar una plaza muy lejos. Pero, para ser sinceros, la escalera fue lo que más nos desanimó.

Aunque hemos comprobado que nos gusta la idea de un apartamento, no uno como el que hemos visto.
 

hanghaus2023

17.02.2024 19:30:01
  • #3
En la casa con ascensor, la escalera es bastante poco importante. Una vez tuvimos un apartamento en el noveno piso. Ahí todo se hacía con el ascensor. Incluso la mudanza.
 

Singelküche

17.02.2024 22:50:21
  • #4


Vuestra idea no está nada mal, yo también lo hice así
Alquilé una casa y compré un piso pequeño
pero me pareció demasiado pequeño, compré otro piso y me di cuenta de que los pisos pequeños se alquilan muy bien.
Es más fácil que con una casa porque hay muchos más interesados.
Repetí todo eso 6 veces y ahora los inquilinos financian mi nueva casa.
Prefiero hacer barbacoas en una terraza y vivir eternamente en un bloque no es para mí.
Podría dejar mi casa pequeña sola durante meses si tuviera ganas de ir al extranjero.
La ubicación es lo único importante y un mini jardín que no requiera cuidado.
Una vivienda que encaje al 100% probablemente no encontraréis. Yo mismo busqué durante años.
Dos plazas de aparcamiento casi nunca hay en vuestra franja de precio, generalmente una + 0,5 para visitantes o menos.
Como vosotros, con un 70% de capital propio yo estaba muy lejos, y con más de 50 años tampoco hay súper intereses.
El arte está en hacerlo y no solo en hablar.
Por supuesto, también se necesita algo de paciencia para buscar en internet eternamente y ser el primero en escribir al vendedor (particular).
 

kbt09

17.02.2024 23:03:38
  • #5
Donde uno debe preguntarse si en el apartamento de "edad" realmente se necesitan aún 2 plazas de aparcamiento. ¿No basta con máximo 1 coche?
 

Yaso2.0

18.02.2024 08:58:16
  • #6


El ascensor no es muy espacioso. No lo he medido, pero dudo que pueda meter normalmente a 1 persona + 1 sofá (aunque sea en vertical).



¡Felicidades! Ya veremos, simplemente seguiremos observando.


También nos hicimos esa pregunta, en teoría aún tendríamos algunos años de trabajo en 15 años si seguimos hasta el final. Ahí andaríamos con 2 coches, después probablemente no, eso es cierto.
 

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