Acheter un appartement en copropriété pour la période "après la maison" ?

Nous aimons l'emplacement central calme, mais néanmoins très rapide.

L'emplacement central est cependant souvent très subjectif. Tout le monde ne peut pas, à plus de 70 ans, encore marcher 700 mètres ou plus en zigzag à travers la ville, ni préférer prendre les transports en commun pour se rendre à son rendez-vous médical. On change rapidement ses besoins en vieillissant.
En tant qu'investissement, si on sait le faire - pourquoi pas ? Nous, à l'âge concerné, préférerons sans doute investir l'argent dans une liberté flexible et acheter un camping-car. Réduire durablement ne sera pas d’actualité pour moi - j'ai besoin de mon espace pour les hobbies et la vie. Plus tard, quand je devrai, ce sera ainsi. Mais alors, je louerai seulement.

je ne sais pas si l'appartement convient maintenant parfaitement comme investissement, c'est d'ailleurs pour cela que nous ne l'achèterions pas principalement, comme mentionné.

15 ans, c’est quand même une longue période pendant laquelle le capital investi est immobilisé sans usage personnel. À mon avis, il faut une rentabilité correcte (quoi que cela signifie concrètement pour vous).

Concernant l'emplacement central, je tiens à souligner que ce n’est pas forcément adapté pour les personnes âgées. Par exemple, si je regarde notre voisine, qui a environ 70 ans et des genoux abîmés, et qui arrive à peine à aller de la maison au garage... un arrêt de bus à 300 m, c’est déjà trop loin.

Ne sous-estimez pas le risque. Les parents de nos amis voulaient exactement faire ce que vous envisagez. On ne peut réclamer un usage personnel qu'une fois la maison vendue. Mais il faut alors généralement déménager rapidement. Et si les locataires refusent de partir, cela peut rapidement durer un ou deux ans pendant lesquels une solution intermédiaire est nécessaire. Résultat. À la fin, les parents des amis ont acheté un autre appartement parce qu'ils en avaient assez de ne pas pouvoir emménager dans l'appartement prévu. Et c'était il y a 10 ans. Dans 15 ans, les droits des locataires auront certainement encore augmenté.

Ne sous-estimez pas le risque. Les parents de nos amis voulaient faire exactement ce que vous envisagez. On ne peut déclarer un besoin personnel qu'une fois la maison vendue. Mais il faut alors généralement quitter les lieux rapidement. Et si les locataires refusent de partir, cela peut facilement durer un ou deux ans, pendant lesquels une solution provisoire est nécessaire. Résultat : au final, les parents des amis ont acheté un appartement parce qu’ils en avaient assez de ne pas pouvoir emménager dans l’appartement prévu. Et c’était il y a 10 ans. Dans 15 ans, les droits des locataires auront certainement encore augmenté.

Et dans certains cas, la procédure ne dure pas 1 à 2 ans, mais parfois de nombreuses années. Chez des connaissances, cela en est maintenant à la 4e année (besoin personnel). D’autres connaissances se disputent à cause d’une succession, ils ont maintenant une date d’audience pour la fin de cette année, l’affaire dure déjà depuis 2 ans. Je veux juste dire que les tribunaux sont désespérément surchargés. Et est-ce qu’un juge considère un besoin personnel si l’on s’est mis soi-même dans cette situation sans nécessité ?

Bref : je le ferais si l'appartement me plaît.

L'appartement nous plaît en soi beaucoup.

Ne sous-estimez pas le risque. Les parents de nos amis voulaient faire exactement ce que vous envisagez. On ne peut déclarer un besoin personnel qu'une fois la maison vendue. Ensuite, il faut généralement déménager rapidement. Et si les locataires refusent de partir, cela peut facilement durer un an ou deux pendant lesquels une solution temporaire est nécessaire.
Résultat.

Et dans certains cas, la procédure ne dure pas 1 à 2 ans, mais bien plusieurs années. Chez des connaissances, cela en est à la 4ème année (besoin personnel).

Nous avons visité l'appartement aujourd'hui, les locataires actuels, un couple d'environ 70 ans, vivent dans l'appartement depuis environ 19 ans et souhaitent y rester. Donc ce n'est pas si simple concernant le besoin personnel.

Le couple est très sympathique et honnêtement, la femme était très agitée car ils ont peur qu'un nouveau propriétaire puisse maintenant déclarer un besoin personnel.

Si tout se passe bien, notre plan temporel pourrait en quelque sorte coller avec leur espérance de vie éventuelle (j'espère que cela ne sonne pas macabre, ce n'est pas voulu ainsi).

On ne peut pas liker et citer tous les messages... donc ainsi

Le complexe résidentiel est construit en forme de L. L'appartement en question est situé à la périphérie, et le bâtiment en « deuxième rangée » sur un terrain très vaste.

La possibilité de faire des courses est encore plus proche que ce que je pensais. À pied à environ 300 m. La rue principale avec les médecins, la pharmacie, le boucher, la boulangerie et les transports en commun est à 500 m.

La réserve naturelle aussi à environ 300 m.

Les deux habitants adorent l'emplacement, ils nous en ont aussi beaucoup vanté les mérites et expliqué longuement pourquoi ils veulent absolument rester là.

Nous allons faire nos calculs et y réfléchir, même si nous ne voulons/pouvons peut-être pas y entrer dans 15 ans.

Nous avons visité l'appartement aujourd'hui, les locataires actuels, un couple dans la soixantaine, vivent dans l'appartement depuis environ 19 ans et souhaitent y rester. Ce n'est donc pas si simple en ce qui concerne le motif d'usage personnel.

Le couple est très sympathique et honnêtement, la femme était très nerveuse car ils ont peur qu'un nouveau propriétaire puisse maintenant invoquer un motif d'usage personnel.

C'est exactement ce que je voulais dire quand j'ai demandé plus tôt si on pouvait résilier aussi facilement... c'était la question de la propre exigence morale et non pas de la situation juridique.