Si estás en el área exterior (lo cual casi se puede asumir, ya que es un antiguo patio), la respuesta probable a todas las opciones es: No es posible, porque no se puede aprobar.
La seguridad la obtienes con una conversación en la oficina o mediante una consulta previa de construcción.
P.D. ¿Por qué ves potencial de ahorro en tus opciones, si los costos serán idénticos? ¿Dónde está la diferencia en los costos operativos? ¿Ahora tienes mayor flexibilidad?
Si los costos en todas las opciones son más altos que comprar un terreno + una nueva construcción, claro que no tendría mucho sentido. Pero supongo que será más barato(?). En un apartamento uno es relativamente flexible si cambia de trabajo/ubicación o quiere reducir/aumentar espacio.
¿Quién construye allí? Palabra clave "Altenteiler"
Lee el §35 del Código de Construcción, ahí sabrás qué está permitido y qué no. ¿Es una zona según el §35 o más bien un §34? ¿Ya hablaste con la oficina de construcción?
¿Existe una definición fija de área exterior? La casa limita con una carretera federal y esta a su vez con una calle principal muy densamente edificada (aunque esa ya es la municipalidad vecina). Por el otro lado hay 3 casas vecinas muy cerca y otras 3 detrás de la casa (en cuya dirección también va una nueva construcción).
Sin embargo, el terreno vecino fue reclasificado hace 15 años de pradera a terreno edificable y luego fue construido.
Así que no es una zona céntrica, pero tampoco una casa solitaria en un prado solitario.
En la zona se ven muchas construcciones nuevas junto a los patios, pero suelen ser estas casas de traslado que los agricultores heredan a sus hijos. En la familia también hubo un caso así.
¿Qué pasa con las otras 2 partes del edificio del patio (aparte del granero)? ¿Están habitadas?
La casa está habitada, el garaje se usa justamente como tal.
