मौजूदा भू-स्वामित्व पर आवास बनाना - विचारहरू gezocht

  • Erstellt am 05/10/2018 10:08:03

nordanney

05/10/2018 11:40:28
  • #1
H

मुझे यह लिखना चाहिए था कि मेरे प्रश्न किसके लिए हैं। मैं बस यह बताना चाहता था कि बाहरी क्षेत्र में निर्माण करना (लगभग) असंभव है।
 

HausbauD

05/10/2018 11:56:24
  • #2


अगर सभी विकल्पों में खर्च एक निर्माण भूमि + नए निर्माण को खरीदने से अधिक हैं, तो निश्चित रूप से यह बहुत तर्कसंगत नहीं होगा। पर मैं यह मानता हूँ कि यह सस्ता होगा(?). एक अपार्टमेंट में आप अपेक्षाकृत लचीले होते हैं जब आप नौकरी/स्थान बदलते हैं या छोटा/bड़ा होना चाहते हैं।



क्या बाहरी क्षेत्र की कोई निश्चित परिभाषा है? घर एक संघीय सड़क के बगल में है और वह भी एक बहुत घनी आबादी वाली मुख्य सड़क के पास है (हालांकि वह पड़ोसी नगरपालिका है)। दूसरी ओर घर के दो तरफ तीन पड़ोसी मकान हैं और पीछे भी तीन (जिस दिशा में नया निर्माण हो सकता है)।

पड़ोसी भूमि को लगभग 15 साल पहले एक घास के मैदान से भवन भूमि के रूप में पुनर्वर्गीकृत किया गया था और फिर वहाँ निर्माण हुआ।

इसलिए यह मुख्य क्षेत्र नहीं है, लेकिन अकेला घर भी नहीं है।

क्षेत्र में आप कई नए निर्माण देखेंगे पुराने खेतों के पास, लेकिन वे आमतौर पर वे गृह होते हैं जिन्हें किसान अपने बच्चों को विरासत में दे सकते हैं। परिवार में भी ऐसा मामला था।



घर में लोग रहते हैं, गेराज उसी के रूप में उपयोग हो रही है।
 

nordanney

05/10/2018 12:07:27
  • #3

ठीक से बताइए कि नया घर पुराने घर के बगल में होने की वजह से उस नए घर की तुलना में सस्ता क्यों होगा जो किसी दूसरे भूखंड पर बनाया जाएगा। मैंने यह नहीं कहा कि यह महंगा होगा।
क्या आँगन पहले से आपका है या आपको यह भूखंड किसी अन्य भूखंड की तरह खरीदना होगा? क्या पुराने घर के पास का निर्माण स्थल पहले से विकसित है (आंतरिक विकास) या उसे भी किसी अन्य भूखंड की तरह विकसित करना होगा?


नहीं, ऐसी कोई परिभाषा नहीं है। आसान भाषा में कहा जा सकता है कि जो भी "भीतरी क्षेत्र" नहीं है वह बाहरी क्षेत्र है - अर्थात जहां निर्माण योजनाएँ हैं या क्योंकि वहां सघन निर्माण है, वहां 34 क्षेत्र है। आवास-विस्तार नहीं होना चाहिए, इसलिए बाहरी क्षेत्र है जिसमें भूखंड पर निर्माण नहीं किया जा सकता (विशेषाधिकारिक उपाय अर्थात §35 के अनुसार अपवाद)।

कृपया भूखंड और उसके आसपास का एक योजना चित्र साझा करें।
 

HausbauD

05/10/2018 12:26:59
  • #4
निर्माण स्वयं सस्ता नहीं होगा, खलिहान के मामले में शायद महंगा भी हो सकता है। हालांकि, ज़मीन की लागत या संभवतः कुछ अवसंरचना लागतें कम हो जाएंगी (क्योंकि स्वामित्व में है, इसलिए कुछ खरीदना नहीं पड़ेगा)।

घर पूरी तरह से विकसित है। खलिहान फिर सीधे जुड़ सकता है या फिर से विकसित करना पड़ेगा (नई निर्माण जैसी पूरी लागत के साथ), यह मुझे नहीं पता।

मेरे पास BayernAtlas से एक योजना है, क्या वह पर्याप्त है? अन्यथा मैं सामान्य योजना की फोटो ले सकता हूं, लेकिन मेरी राय में उसमें कम जानकारी होती है।
मैंने दोनों संभावित ज़मीनों (1 और 2) को पीले रंग में चिह्नित किया है, जिसमें 1 स्पष्ट रूप से प्राथमिक है और 2 पहले से ही पड़ोसी समुदाय में है। लाल रंग में जोड़ाई है और नीले में खलिहान।
 

nordanney

05/10/2018 12:53:24
  • #5
तस्वीरों के आधार पर यह बाहरी क्षेत्र लग रहा है। तुम्हारे गाँव में इस क्षेत्र के लिए कोई निर्माण योजना नहीं है या कोई बाहरी क्षेत्र संबंधी नियमावली नहीं है।
बिल्डिंग विभाग में ज़िगफ्राइड को कॉल करो। डायल-इन -21 है, और उनसे पूछो।
इस वर्तमान स्थिति में तुम्हें यहाँ से बेहतर सलाह नहीं मिलेगी।

पी.एस. गोदाम और नया निर्माण शायद एक सामान्य आंतरिक सुविधा प्राप्त करेंगे, जैसे कि हर अन्य घर भी। तुम केवल ज़मीन की बचत कर रहे हो।
 

HausbauD

05/10/2018 13:10:49
  • #6
मैं पहले कुछ अधिक ठोस के साथ समुदाय की ओर बढ़ना चाहता था। यदि किसी नए निर्माण या शेड के विस्तार में केवल जमीन की लागत बचाई जाती है, लेकिन विकास लागत का कोई हिस्सा भी नहीं बचता है, तो अंत में कुछ हजार यूरो ही बचेंगे।

इसलिए, वास्तव में विस्तार सबसे सस्ता विकल्प होगा।

लेकिन ये तो पहले ही अच्छी जानकारी है।
 

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